Objektnummer: 90091272-1267888 | SIP-ID: 14794
**Mietzeit 2 Jahre ggf. länger** | Erstbezug mit Einbauküche, Balkon, TG- und Außenstellplatz sowie Kellerraum in Heuweiler





+13
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Nettokaltmiete
1.600 €
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Adresse
79194 Heuweiler
Anna-Laura Rockel & Tino Schüler
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Anna-Laura Rockel & Tino Schüler
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Kaution
Bonitätsauskunft
Lage
Straße nicht freigegeben
79194 Heuweiler
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Heuweiler ist ein malerischer Stadtteil von Glottertal, der sich in einer idyllischen Umgebung im Schwarzwald befindet.
Die Glottertalstraße ist optimal gelegen und bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung
an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Natur und Freizeit: Heuweiler ist umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bietet. Die Nähe zum Schwarzwald ist ein großer Pluspunkt für Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung: Die Glottertalstraße ermöglicht eine einfache Anfahrt mit dem Auto. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar,
was die Anbindung an größere Städte wie Freiburg im Breisgau erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut.
In Heuweiler selbst finden sich lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen. Schulen und Kindergärten
sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Heuweiler bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensweise.
Diese Lage ist ideal für Menschen, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Glottertalstraße ist optimal gelegen und bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung
an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Natur und Freizeit: Heuweiler ist umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bietet. Die Nähe zum Schwarzwald ist ein großer Pluspunkt für Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung: Die Glottertalstraße ermöglicht eine einfache Anfahrt mit dem Auto. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar,
was die Anbindung an größere Städte wie Freiburg im Breisgau erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut.
In Heuweiler selbst finden sich lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen. Schulen und Kindergärten
sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Heuweiler bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensweise.
Diese Lage ist ideal für Menschen, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
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Objektbeschreibung
Erstbezug: Helle und gut geschnittene Neubau-Wohnung mit wundervoller Ausstattung für mindestens 2 Jahre Mietzeit ab Mietbeginn,
in 2026 entscheidet sich ob die Eigentümer die Immobilie nach Ablauf der Mietezit selbst nutzen möchten oder ob die Wohnung weiter angemietet werden kann.
Aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger und voll ausgestatteter Einbauküche, Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon,
3 separate Räume (Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer), Bad mit Dusche, Wanne und WC, separates Gäste-WC, Abstellraum und Flur.
Weiter verfügt die Wohnung über einen zugehöriges Kellerabteil, TG-Stellplatz (zzgl. € 80,- pro Monat) sowie einen Außenstellplatz.
Kaltmiete: EUR 1.600,-
TG-Stellplatz: EUR 80,-
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 300,-
Kaution: EUR 2.500,-
Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache
Energieausweis wurde angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ5LY
https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZ5LY/p/c471d44a35a20500011c3410aec6155b9f3e829e
in 2026 entscheidet sich ob die Eigentümer die Immobilie nach Ablauf der Mietezit selbst nutzen möchten oder ob die Wohnung weiter angemietet werden kann.
Aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger und voll ausgestatteter Einbauküche, Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon,
3 separate Räume (Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer), Bad mit Dusche, Wanne und WC, separates Gäste-WC, Abstellraum und Flur.
Weiter verfügt die Wohnung über einen zugehöriges Kellerabteil, TG-Stellplatz (zzgl. € 80,- pro Monat) sowie einen Außenstellplatz.
Kaltmiete: EUR 1.600,-
TG-Stellplatz: EUR 80,-
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 300,-
Kaution: EUR 2.500,-
Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache
Energieausweis wurde angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ5LY
https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZ5LY/p/c471d44a35a20500011c3410aec6155b9f3e829e
Ausstattung
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Elektrische Rollläden bzw. am Balkon Außenjalousie
+ Großes und modernes Badezimmer mit Spiegelschrank
+ Parkettfußboden
+ Fußbodenheizung
+ TG- sowie Außenstellplatz
+ Mietzeit begrenzt auf 2 Jahre
+ Keine Haustiere
+ Hausmeisterdienst (Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc)
+ Elektrische Rollläden bzw. am Balkon Außenjalousie
+ Großes und modernes Badezimmer mit Spiegelschrank
+ Parkettfußboden
+ Fußbodenheizung
+ TG- sowie Außenstellplatz
+ Mietzeit begrenzt auf 2 Jahre
+ Keine Haustiere
+ Hausmeisterdienst (Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc)
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Nichtraucher
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Alter
Baujahr lt. Energieausweis
Anbieterinformationen

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Schwarzwaldstraße 8 , 79102 Freiburg im Breisgau