Diese schöne Wohnung befindet sich im "The Bergstraße Sports & Country Club®" eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen.

Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie:
Darf\'s für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Denkmalobjekt, das kernsaniert wurde. Das Denkmalobjekt ist eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen.

Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima großen Wert gelegt und so suchen wir neue Mieter, die dies ebenso zu schätzen wissen. Die neuen Mieter sollten maximal zwei Personen sein, fest im Berufsleben stehen und ein geregeltes Einkommen nachweisen können.

Parken können Sie auf Ihrem dazugehörigen Stellplatz.

Am Haus angekommen gelangen Sie ganz bequem über den Lift oder über das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung im 1. OG.

In Ihrer Wohnung erwartet Sie zunächst ein Flurbereich, der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist.

Rechter Hand befindet sich Ihr Schlafzimmer, dieses bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihr Bett sowie einen Kleiderschrank.

Weiter gelangen Sie in das geräumige und offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon mit Ostausrichtung. Lassen Sie hier den Tag entspannt ausklingen.

Angrenzend betreten Sie Ihre Küche, die mit einer perfekt eingebauten Einbauküche versehen und bereits in der Warmmiete enthalten ist.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefe Dusche ausgestattet. und wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Ebenso gehört zu der Ausstattung ein großer Spiegel, ein Handttuchhalter uvm.

Natürlich darf ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung, sowie ein Kellerraum nicht fehlen und runden dieses Angebot einer schönen Zweizimmerwohnung ab.

Neben der wunderschönen Wohnung haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit den Hausinternen Wellness- und Saunabereich, ein Fitnessstudio, einen Werkraum, sowie die TV-Lounge und den Weinkeller für Ihre Feste zu nutzen.
Gleichzeitig können Sie Ihre wertvollen Weine sogar in Ihrem eigenen Weinregal lagern!

Ich freue mich auf einen gemeinsame Besichtigung und verbleibe,

mit freundlichen Grüßen

Katharina Schwarz

+ Angaben zur Wohnung:
- 1 Wohn- und Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- 1 Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss
- 1 Balkon mit Ostausrichtung
- 1 Küche mit Einbauküche

+ gut erhaltene, hochwertige Bausubstanz
+ Bodenbelag: dunkles Eichenparkett
+ moderne Haustechnik
+ Aufzug
+ ca. 1,80 bis 2,00 m hohe Fenster und
Fenstertüren/Gauben-Fensterbänder
+ Weinkeller mit Weinregalen
+ TV-Lounge
+ Sport und Wellness auf dem Gelände mit Fitness-
Studio und Sauna
+ Werkraum
+ gepflegte Garten-Anlage
+ Hausmeister-Service
+ Kellerraum
+ 1 Kfz-Stellplatz

!!! Bitte beachten Sie, dass für diese tolle Wohnung, eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten von Ihnen vorausgesetzt wird. Kürzere Laufzeiten können leider nicht berücksichtigt werden!!!

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.Quelle:- Terraplan Main-Neckar Metropolitan Denkmalsanierungs- und Baugesellschaft mbH & Co. KG, Nürnberg- www.tbsc.club- www.archlab.de- Nova Druck Goppert GmbH, Nürnberg