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Objektnummer: 90091272-1267692 | SIP-ID: 08927

Mietsteigerungen entgehen, mit Eigentum!

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 48691 Vreden mit 84m² kaufen
Grundriss Wohnung - Etagenwohnung in 48691 Vreden mit 84m² kaufen
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Etagenwohnung in 48691 Vreden mit 84m² kaufen
Küche mit Zugang zum Balkon - Etagenwohnung in 48691 Vreden mit 84m² kaufen
Eingang - Etagenwohnung in 48691 Vreden mit 84m² kaufen
Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3

Dirk Droste
Dirk Droste

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.980 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Stadt Vreden mit ihren insgesamt ca. 23.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt ist gegliedert in den Stadtkern, die 5 Kirchdörfer Ammeloe, Ellewick-Crosewick, Lünten, Wennewick-Oldenkott und Zwillbrock sowie die 5 Bauernschaften Doemern, Gaxel, Großemast, Kleinemast und Köckelwick.
Vreden wird von der B 70 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Zudem führen die gut ausgebauten Landstraßen L 560 und L 608 durch Vreden. Die nächstgelegenen deutschen Autobahnen sind die A 31 (etwa 20 km Entfernung) sowie die Autobahnen A 3, A 30 und A 43 in jeweils etwa 35–40 km Entfernung. Auf niederländischer Seite beträgt die Entfernung zum Fernstraßennetz etwa 10–15 km (Nationalstraßen N 18, N 313, N 318 und N 319) bzw. 25 km (Autobahnen A 18 und A 35). Die SchnellBus-Linie S 70 verbindet Vreden mit Ahaus und führt weiter durch das Westmünsterland bis ins Oberzentrum Münster. An der Gemeindegrenze zu Stadtlohn befindet sich der Verkehrslandeplatz „Flugplatz Stadtlohn-Vreden“, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
In der Stadt Vreden gibt es 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Förderschule sowie 1 Gymnasium. Durch das Forum Volkshochschule, die Biologische Station Zwillbrock, die Öffentliche Bücherei St. Georg und die Musikschule Vreden e.V. wird in Vreden ein vielfältiges Angebot an Weiterbildungsmaßnahmen geboten.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z.B. das Naturschutzgebiet Zwillbrocker Venn oder der Berkelsee zu Wanderungen ein. Das ganze Jahr über werden in der Barockkirche eine Vielzahl an Konzerten geboten. Ein weiteres Highlight sind die verschiedenen Museen und besonders das kulturhistorische Zentrum des Kreis Borken kult, mit teils wechselnden Ausstellungen.

Eine große Anzahl von Sport- und Hobbyvereinen bieten einen Ausgleich zum beruflichen Leben.
Kinder und Jugendliche schätzen das Hallen- und Freibad in Vreden.

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48691 Vreden

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG steht schon heute für sie bereit. Die Barrierefreie Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe nicht die Treppe hochtragen müssen. Wenn Sie die Wohnung betreten finden Sie 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche vor, die sich auf 84 m² aufteilen. Zudem können Sie über das Wohnzimmer und der Küche einen ca. 19m² großen Balkon erreichen, der ganz zu Ihrer individuellen Verfügung steht.

Außerhalb der Wohnung befindet sich noch ein Abstellraum, anders wie in den meisten Wohnungen ist dieser nicht in Keller, sondern im Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine separat abschließbare Garage, befinden sich in der Tiefgarage.

Sind Sie interessiert an dieser gut aufgeteilten, einzugsbereiten Eigentumswohnung? Dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen dann zeitnah weitere Information zum Abruf bereit.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
48691
Ort
Vreden
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
19 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
192,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sämtliche Fenster wurden im Jahre 2008 erneuert,
die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2004.
Bad, Böden und Innentüren wurden von einigen Jahren erneuert.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dirk Droste