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Objektnummer: 90091272-1267614 | SIP-ID: 11776

Natur "pur" genießen!

Exposé - Ferienhaus in 33181 Bad Wünnenberg mit 78m² kaufen
Rückansicht - Ferienhaus in 33181 Bad Wünnenberg mit 78m² kaufen
Wohnzimmer 1 - Ferienhaus in 33181 Bad Wünnenberg mit 78m² kaufen
Wohnzimmer 2 - Ferienhaus in 33181 Bad Wünnenberg mit 78m² kaufen
Küche - Ferienhaus in 33181 Bad Wünnenberg mit 78m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

78 m²

Grundstücksfläche

Adresse

33181 Bad Wünnenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Michael Grote
Michael Grote

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Courtage Hinweis
3,570 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Bad Wünnenberg (ca. 12.300 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Bleiwäsche, Elisenhof, Fürstenberg, Haaren, Helmern und Leiberg liegt ca. 29 Kilometer südlich von Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität am Rande des Sauerlands. Eine gute Verkehrsverbindung ist durch die A33, A44 und die öffentlichen Nahverkehrsmittel gegeben. In Bad Wünnenberg gibt es insgesamt neun Kindergärten drei Grund- und eine Sekundarschulen. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, finden sich in der Stadt wieder.

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33181 Bad Wünnenberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus in Bad Wünnenberg-Fürstenberg, einem charmanten und erholsamen Ruckzugsort, ideal für Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Dieses gepflegte Nurdachhaus, gebaut im Jahr 1975, bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m², die sich auf drei einladende Zimmer verteilt. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der gesamten Grundstücksparzelle.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage mit Blick ins Grüne, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Feriendomizil oder als Dauerwohnsitz. Die Terrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende zu genießen, während der nahe gelegene Aabachatalsperre zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht.

Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Stellplatz direkt vor Ihrem Haus sowie ein praktisches Gartengerätehaus, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Einrichtung des Hauses kann bei Bedarf übernommen werden und ermöglicht so einen schnellen und unkomplizierten Einzug.

Erleben Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur in diesem wunderbaren Ferienhaus und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Paradies. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt näher kennenzulernen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
- Feriendomizil oder Dauerwohnsitz
- Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Gartengerätehaus vorhanden
- Sondernutzungsrecht an der gesamten Grundstücksparzelle.

Objektdaten

PLZ
33181
Ort
Bad Wünnenberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
53,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- Feriendomizil oder Dauerwohnsitz
- Stellplatz vorh., Gartengerätehaus vorhanden
- den Abend auf den Terrassen mit netten Nachbarn genießen
- Blick ins Grüne
- Freizeitaktivitäten rund um die Aabachtalsperre
- Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Michael Grote