Der beliebte Ortsteil Schulensee gehört zu der Gemeinde Molfsee und liegt unmittelbar an der Südgrenze der Landeshauptstadt Kiel. Er zählt zu den ersten Wohnadressen von Kiel und Umgebung. Die Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee (Dorf), welche zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Kiels gehören.
In ca. 20 Autominuten erreichen Sie die schönen Ostseestrände. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Eiderwiesen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Hier genießen Sie die Natur pur. Eine sehr gute Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindergärten und Sportvereinen in Schulensee und Molfsee, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist vorhanden.
Hauptattraktion des Ortes ist das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Freilichtmuseum, das jedes Jahr sehr viele Besucher anlockt. Die Kieler Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Zufahrt zur A7, Hamburg - Flensburg, mit Abzweiger nach Kiel, ist wenige Kilometer entfernt. Schulbusverbindungen sowie regelmäßige Busverbindungen in die Kieler Innenstadt sind gegeben.

Das außergewöhnliche Architektenhaus, erbaut 1966 und umfassend umgebaut im Jahr 1991, besticht durch seine einzigartige Lage am Hang auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.430 m². Die Wohnfläche umfasst großzügige 130 m² im Erdgeschoss sowie rund 51 m² im lichtdurchfluteten Souterrain, das derzeit als Büro genutzt wird und einen separaten Zugang zum vorderen Garten bietet. Die Hanglage, kombiniert mit der Architektur, ermöglicht fantastische Ausblicke und besondere Gestaltungselemente, die das Wohnen und Arbeiten zu einem einmaligen Erlebnis machen.
Erdgeschoss:
Auf den 130 m² im Erdgeschoss verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die eine durchdachte Raumaufteilung bieten. Ein großes Wohnzimmer, drei Zimmer dienen als Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer wird als Arbeitszimmer genutzt. Die Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich sind mit Parkettboden ausgestattet.
Der großzügige, zweigeteilte Wohn- und Essbereich besticht mit Panorama-Fenstern und bildet das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Raum eröffnet einen fantastischen Blick ins Grüne und schafft durch seine offene Gestaltung ein behagliches Wohnambiente. Von hier sowie von der angrenzenden Küche aus gelangen Sie auf eine der zwei umliegenden Holzterrassen.
Die beiden Terrassen rund um das Haus laden zum Entspannen und Genießen ein: Die erste Terrasse ist mit einem Whirlpool ausgestattet, ideal für Wellnessmomente im Freien. Die zweite Terrasse mit einem dekorativen Zierteich grenzt an das Arbeitszimmer, von dem aus Sie ebenfalls einen wunderbaren Ausblick auf die Terrasse und die umgebende Natur genießen. Große Fenster im Arbeitszimmer sorgen hier für einen besonders hellen und freundlichen Raum.

Der Eingangsbereich ist offen und großzügig gestaltet, bietet Platz für eine Garderobe und empfängt Sie mit einer einladenden Helligkeit. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Stauraum und Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnräume im Erdgeschoss ideal.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei hochwertige Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit einer großen Badewanne ausgestattet, über der ein großes Fenster eingelassen ist, sodass Sie beim Baden den Sternenhimmel genießen können. Ein weiteres Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet Komfort und Funktionalität. Das dritte Badezimmer ist en Suite in das Hauptschlafzimmer integriert und mit einem Waschtisch und Bidet ausgestattet. Angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich ein durch eine Wand abgetrennter, offener Raum, der als begehbarer Kleiderschrank dient und zusätzlichen Komfort bietet.
Souterrain:
Das lichtdurchflutete Souterrain, das aktuell als Büro genutzt wird, bietet durch seine großen Fensterfronten einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein eigener Ausgang führt direkt in den vorderen Gartenbereich, der durch einen echten Fischteich mit einer eleganten, runden Holzbrücke geprägt ist. Die Büroflächen sind mit modernen EDV-Anschlüssen ausgestattet, die das Arbeiten von Zuhause aus besonders attraktiv machen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine Sauna sowie ein stillgelegtes Schwimmbad, das derzeit als Abstellraum dient.
Außenbereich:
Das weitläufige, 1.430 m² große Grundstück bietet durch seine Lage in einer Sackgasse und die vollständige Uneinsehbarkeit absolute Privatsphäre. Hier eröffnet sich ein verwunschener Garten mit einem massiv gebauten Gartenhaus und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Doppel-Carport und zusätzliche Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Anwesen vereint moderne Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten mit einer hohen Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Lage, die eine harmonische Verbindung zur Natur schafft.

* ca. 1.430 m² Grundstück
* ca. 130 m² im Erdgeschoss
* ca. 51 m² im Souterrain
* 5 Zimmer im Erdgeschoss
* 2 Zimmer im Souterrain
* 3 Bäder im Erdgeschoss
* Gäste-WC
* Doppelcarport
*Außenwhirlpool
* Verschiedene Terrassen
* Massives Gartenhaus

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD