Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, ist durch seine wunderschöne, malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge weit über die Region hinaus bekannt. Ein hoher Freizeitwert, verbunden mit hervorragender Infrastruktur, zeichnen Bad Honnef als besonders gefragten Wohnort am Rhein aus.

Die Besonderheit dieser Immobilie ist die wohl einmalige Lage: Sie wohnen in Aussichtslage unmittelbar am Naturschutzgebiet, dennoch ist die Fußgängerzone bequem zu Fuß erreichbar. Sämtliche Schulen befinden sich in naher Umgebung.

Über eine Privatstraße erschlossen, genießen Sie auf Ihrem Grundstück die Ruhe und den Weitblick über das Rheintal. Oberhalb des Hauses beginnen Obstwiesen und Waldflächen.

Bad Honnef verfügt über gute Anbindungen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. Busverbindungen, Straßen- und Bundesbahn sind gut erreichbar.
Für die Freizeit hält Bad Honnef eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten, die Insel Grafenwerth und – weithin bekannt – den Naturpark Siebengebirge mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen, bereit.

Im Jahre 1953 von einer Düsseldorfer Bankiers-Familie errichtet, überzeugt das Haus durch seine einmalige Wohnlage. Durch die leichte Hanglage entstanden im Untergeschoss mehrere Schlafzimmer und zwei Bäder, im Erdgeschoss befindet sich das großzügig und repräsentativ gestaltete Wohnzimmer mit Küche und Eingangsdiele. Ein weiteres Zimmer mit Balkon ist im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden.

Im Jahre 2024 hat sich im Untergeschoss ein Schaden in einem Wasserrohr ereignet. Dieser Schaden wurde behoben; im Zuge der Arbeiten befindet sich das Untergeschoss derzeit im Zustand eines Rohbaus und kann nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.

Bei dem Kaufpreis hat sich der Eigentümer lediglich am Bodenwert orientiert.

–Baujahr 1953, Teilausbau eines Zimmers im Dachgeschoss 1981
–Grundstücksgröße insgesamt ca. 4.016 m2
–Wohnfläche ca. 195 m²
–Gas-Zentralheizung aus 2004, Heizkörper mit Thermostat-Ventilen

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