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Objektnummer: 90091272-1267454 | SIP-ID: 10435#Xb7RVE

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Westbalkon!

die sonnige Westseite - Etagenwohnung in 85521 Ottobrunn mit 55m² kaufen
das Wohnzimmer I - Etagenwohnung in 85521 Ottobrunn mit 55m² kaufen
das Wohnzimmer II - Etagenwohnung in 85521 Ottobrunn mit 55m² kaufen
Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 85521 Ottobrunn mit 55m² kaufen
das Schlafzimmer - Etagenwohnung in 85521 Ottobrunn mit 55m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Thomas Müller-Groscurth
Thomas Müller-Groscurth

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
289 €
Courtage Hinweis
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Müller-Groscurth Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt sehr am östlichen Ortsrand von Ottobrunn an einer kleinen Anwohnerstrasse. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Rewe ist sogar nur einen Katzensprung entfernt. Zur S-Bahnstation sind es nur 3 Minuten mit dem Fahrrad.

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85521 Ottobrunn

Objektbeschreibung

Die top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Ottobrunn und ist die einzige Wohnung in dieser Etage. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz, u. a. für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, geradeaus ist das Bad. Rechter Hand treten Sie in das 25 m² große Wohnzimmer ein. Von diesem haben Sie Zugang in die Küche und den sonnigen Westbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
- Parkettboden im Wohnzimmer
- EBK
- neue Fenster
- Rolläden
- Balkon
- Kellerabteil
An gemeinschaftlichen Flächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Objektdaten

PLZ
85521
Ort
Ottobrunn
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Thomas Müller-Groscurth