Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrene Straße, unweit des Zentrums von Kornwestheim.
Hier befinden sich diverse Geschäfte, wie das E-Center, Bäckereien, Banken, Kino, Ärztehaus, Apotheke, Friseurgeschäfte, Discounter wie Norma und Penny und vieles mehr. Zudem sind Kindergarten und ein Kinderspielplatz in der Nähe. Auch die Grundschule ist zu Fuß leicht zu erreichen.
Parkplätze sind an der Straße vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltelinie 413 in Richtung Bus-/ S-Bahnhof und Ludwigsburg ist nur ca. 400m entfernt; der S-Bahnhof ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Kornwestheim liegt im Herzen der Region Stuttgart in nördlicher Richtung zwischen der Landeshauptstadt und Ludwigsburg. Seine verkehrsgünstige Lage an der A81 und an der Bahnstrecke Mannheim-Stuttgart mit dem S-Bahnhof bestimmt seine heutige wirtschaftliche Struktur.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Doppelhaushälfte?
Dann könnte Ihre Suche vielleicht schon bald beendet sein!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Innenstadtlage verbindet urbanes Leben mit der Ruhe und Geborgenheit eines eigenen Zuhauses. Ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie herzlich willkommen heißt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und vermittelt sofort das Gefühl: Hier ist Platz für schöne Momente. Ob gemütliche Abende mit der Familie, gesellige Stunden mit Freunden oder der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag - hier ist Platz für alles, was das Leben lebenswert macht. Die insgesamt 4,5 Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Kinderzimmer, Home-Office oder persönliches Refugium, jedes Zimmer ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Ein besonderes Highlight sind Balkon und Terrasse. Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon, der direkt an das Wohnzimmer grenzt, oder genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse auf der Hausrückseite. Diese bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Rückzugsort, sondern auch Raum, um nach einem erlebnisreichen Tag zur Ruhe zu kommen.

Auch das moderne Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Es bietet alles für einen entspannten Start in den Tag.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage der Immobilie: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sodass Sie alles Wichtige - von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis hin zu Restaurants - in wenigen Minuten erreichen.
Trotz der zentralen Lage genießt man in den eigenen vier Wänden die Ruhe und Privatsphäre, die man sich wünscht.

Das Haus richtet sich vor allem an Selbstnutzer, die sich den Traum vom Eigenheim in stadtnaher Lage erfüllen möchten. Obwohl die Immobilie derzeit vermietet ist, bietet sie großes Potenzial für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen - und das zu einem äußerst attraktiven Preis.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

- Doppelhaushälfte
- Gas-Zentralheizung [1991]
- Kunststoff-Isolierglasfenster 2-fach [1984/1985/2022]
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2x separates WC
- WW über Elektro-Durchlauferhitzer
- Terrasse hinter Haus
- Veranda im EG
- Teilw. Unterkellert
- Kabelanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden

- kein Stellplatz / Parkplätze an der Straße vorhanden
- UG, Waschküche/Heizraum, Kellerräume



Im Dachgeschoss besteht ein Wasserschaden aufgrund Wassereintritt über das Dach/Kamin.

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