Schenkenzell liegt im Herzen des Schwarzwaldes und bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu Wanderwegen und der malerischen Kinzig. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur 1,1 km entfernt, die Bundesstraße B462 verläuft in 100 m Entfernung, und die Autobahn A81 ist in 41 km erreichbar.

Dieses charmante Gasthaus aus dem Jahr 1900 bietet eine einzigartige Kombination aus Gastronomie und Wohnen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 250 m² und ist ideal für einen Gastronomiebetrieb ausgestattet. Sie bietet Platz für ca. 85 Gäste, mit der Möglichkeit, auf bis zu 110 Plätze zu erweitern.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im 1. OG verfügt über vier Schlafzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Eine neue Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Abstellräume sowie die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu schaffen, könnten hier eine zweite, unabhängige Wohneinheit entstehen lassen.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale: eine Betreiberwohnung, die Umwandlung in Hotelzimmer oder eine gewerbliche Nutzung mit zusätzlichen Gästezimmern.

Die Highlights im Überblick:

- Historisches Gebäude mit modernisierten Elementen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Gastronomie, Hotellerie
- Hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur
- Vielfältige Entwicklungsperspektiven, z.B. durch Umnutzung der Flächen
- Denkmalgeschützte Immobilie mit einzigartigem Charme