Bockenheim:

Bockenheim wird durch die Nähe von Universität und Messe geprägt. Zu beiden Seiten der Theodor-Heuss-Anlage bzw. Wiesbadener Straßenflair liegen großflächige Entwicklungsgebiete Frankfurts: City-West und Rebstockgelände. Seit 1895 gehört Bockenheim zu Frankfurt, es schließt sich unmittelbar an Westend und Palmengarten an. An der Senckenberganlage liegen die großen Institute der Universität. Alt-Bockenheim ist ein dichtbesiedelter Stadtteil mit belebten Geschäftsstraßen. Im Norden, um die Zeppelinallee, befindet sich ein großes Villengebiet. Die Main-Weser-Bahn trennt Alt-Bockenheim von den Gewerbegebieten Industriehof und Rödelheimer Landstraße. An der Theodor-Heuss-Anlage liegen Messegelände, Kuhwaldsiedlung und City-West.

Verkehr

Über Westkreuz und Nordwestkreuz Frankfurt/A66 (je 3km) ist Bockenheim an die A5 angebunden, die direkte Verbindung in die City stellt die Bockenheimer Landstraße dar. Am Westbahnhof halten die S-Bahn-Linien 3, 4, 5 und 6, die U-Bahnlinien 6 und 7 brauchen von der Leipziger Straße bis zur Hauptwache 5 Minuten. Die Straßenbahnlinie 16 fährt zum Hauptbahnhof , die Buslinien 33 und 50 erschließen City-West und Rebstockgelände.

PARKTRIO ein modernes Wohn- und Geschäftsquartier in Frankfurt.

Ideale Konzepte könnten sein:

- Health & Beauty (Physiotherapie, Osteopathie, Massage, Nagelstudio, Kosmetik etc.)
- Dienstleistung (Coachings, Immobilien-Büro, Beratung, Reisebüro etc.)
- Weitere (Blumenladen, Boutique, Reinigung etc.)

Im Rahmen des neuen Bebauungsplans hat die Stadt Frankfurt einen öffentlichen Platz geschaffen, der sowohl zur Belebung des Quartiers als auch zur Verbesserung des Stadtklimas beiträgt. Der entstehende Sally-Ride-Platz wird als zentraler, grün gestalteter Treffpunkt eine bedeutende Rolle im Stadtgefüge übernehmen und gleichzeitig als Anziehungspunkt für Gastronomie- und Gewerbetreibende im PARKTRIO STADTPLATZ fungieren. Die Außengastronomieflächen grenzen direkt an den lebendigen Platz und verstärken dessen einladenden Charakter.

Die Gewerbe- und Gastronomieeinheiten sind flexibel gestaltbar und können je nach Nutzerkonzept und Flächenbedarf zusammengelegt werden. Die Flächen, die sich zur belebten Platzseite hin ausrichten, variieren zwischen 160 m² und 780 m² (MFG). Mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m.

Mit diesen vielseitigen Ausstattungsmerkmalen und der prominenten Lage am Sally-Ride-Platz bietet das Projekt eine ideale Grundlage für innovative Geschäftskonzepte im Herzen des Quartiers.

Die Gestaltung des Sally-Ride-Platzes inkl. Oberflächen und Möblierung erfolgt durch die Stadt. Die Planung des grün angelegten Platzes befindet sich noch im Prozess. Der dort entstehende Sally-Ride-Platz wird als zentraler, grüner Ort zur Belebung des Stadtquartiers einen maßgeblichen Beitrag leisten und ist somit auch ein Anziehungspunkt für die Gastronomen und gewerbliche Mieter im PARKTRIO STADTPLATZ.

Die Außengastronomieflächen schließen sich an den belebten Platz an.

- KFW 55 Effizienzhaus Standard
- DGNB Gold vor zertifiziert
- EU-Taxonomie konform
- Rebstock Areal liegt im Stadtteil Bockenheim
- Gute Anbindung (ÖPNV/Autobahn)- Nähe zur Innenstadt
- Hoher Erholungs- / Freizeitwert
- Sehr gute Nahversorgung
- Kita, Grundschule fußläufig erreichbar
- das neue Rebstockbad und Rebstockpark fußläufig erreichbar
- Büro- und Hochschulen fußläufig erreichbar
- Anlieferungsmöglichkeiten über seitliche Zugänge
- Deckenhöhe: ca. 3 m
- Gewerbeeinheiten flexibel zusammenlegbar in Abhängigkeit des Nutzerkonzeptes und Flächenbedarfs
- Ausrichtung zum belebten Sally-Ride-Platz
- Weitere Vorteil: Provisionsfreie Vermarktung!

- Wichtige Infos:
Der aktuelle Nettomietpreis bezieht sich auf den veredelten Rohbau der Gastrofläche. Eigene Umbaumaßnahmen müssen mit eingeplant oder mit dem Vermieter ausgehandelt werden. Zu der Nettomiete kommen noch die Nebenkosten und die jeweilige gesetzliche MwSt.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!