Herzlich willkommen in Haselberg, einem Ort, der Geschichte, Ruhe und Natur miteinander vereint. Inmitten der malerischen Landschaft des Oderbruchs gelegen, lädt diese besondere Lage zum Verweilen und Entspannen ein. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause – Sie entdecken ein Stück Geschichte und Lebensqualität, die in den sanften Hügeln und weiten Feldern ihren Ursprung hat.

Die Lage dieses Grundstücks in Wriezen OT Haselberg könnte nicht idyllischer sein. Haselberg, ein kleines und liebenswertes Dorf, das seinen Charme durch historische Gebäude, grüne Wiesen und eine enge Gemeinschaft bewahrt hat, ist ein Ort, der den Puls der Natur spüren lässt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in die Ruhe und Stille eintauchen, die diesen Ort prägen. Der Blick auf das weite Land, die Wälder und die Felder sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Es ist ein Rückzugsort, der für Erholung, aber auch für die Arbeit im Garten oder den Spaziergang entlang der umliegenden Felder einlädt.

Doch trotz seiner ländlichen Ruhe ist Haselberg nicht isoliert. Die nahe gelegene Stadt Wriezen, nur wenige Kilometer entfernt, bietet alles, was das Herz begehrt: von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Schulen und Ärzten. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, sodass auch größere Städte wie Frankfurt (Oder) oder Berlin bequem zu erreichen sind. Wer die Ruhe der Natur liebt, aber dennoch die Vorzüge der Stadt nicht missen möchte, findet hier den idealen Kompromiss.

Haselberg ein Ort, an dem Geschichte greifbar wird. Das Gebäude, das einst zur Brennerei gehörte, trägt die Spuren der Vergangenheit, die mit einem modernen Lebensstil harmonisch verbunden werden können. Die Kombination aus traditioneller Architektur und modernen Gestaltungsmöglichkeiten gibt diesem Objekt eine einzigartige Ausstrahlung. Der Charme des Altbaus, gepaart mit den Möglichkeiten der Sanierung oder Renovierung, macht es zu einem besonderen Schatz, der nur darauf wartet, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wanderungen, Radtouren oder einfach nur das Beobachten der Tierwelt bieten Entspannung und Abwechslung. Die Nähe zum Naturpark Märkische Schweiz und zur Oder eröffnet zudem vielfältige Ausflugsziele, die sowohl für Abenteuerlustige als auch für diejenigen, die es lieber ruhig mögen, geeignet sind.

Doch auch in Haselberg selbst gibt es vieles zu entdecken. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig, und das dörfliche Leben bietet eine herzliche Atmosphäre, in der man schnell Anschluss findet. Der direkte Kontakt zu den Nachbarn und die Nähe zur Natur machen das Leben hier besonders wertvoll und authentisch. In diesem beschaulichen Ort kann man sich mit der Ruhe der Umgebung verbinden und gleichzeitig das Leben in vollen Zügen genießen.

Haselberg ist nicht nur ein Ort – sie ist ein Erlebnis, ein Zuhause, das auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen wartet. Hier können Sie Ihr eigenes kleines Paradies erschaffen und die Schönheit und Ruhe dieser einzigartigen Lage in vollen Zügen genießen.

Fazit: Haselberg bietet mehr als nur eine Adresse. Es ist ein Ort, an dem die Seele zur Ruhe kommt, die Natur vor der Tür beginnt und die Geschichte in den Mauern lebendig wird. Es ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Leben in der Region suchen. Wenn Sie Ihr Zuhause in einem idyllischen, historischen und naturverbundenen Umfeld suchen, dann könnte diese Lage genau das Richtige für Sie sein.

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Lage – perfekt für Familien und Stadtflüchtige, die Ruhe, Freiheit und Raum zur Entfaltung suchen. Mit einem großzügigen Grundstück von 3.371 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen und die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre einmalige Lage, sondern auch durch die zahlreichen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre. Der ursprüngliche Charme des Hauses wurde dabei liebevoll erhalten, während moderne Annehmlichkeiten integriert wurden, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Das Anwesen verfügt über eine großzügige Scheune, die nicht nur Stauraum bietet, sondern sich auch hervorragend für Ihre individuellen Projekte eignet.

Wohnbereich:
Das Erdgeschoss des Hauses ist aufgeteilt in drei Zimmer. Eines dieser Zimmer muss noch renoviert werden und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen umgestaltet zu werden. Die weiteren Räume sind bereits saniert und bieten großzügigen Platz für Ihr Familienleben. Eine moderne Einbauküche sowie ein gemütlicher begehbarer Kleiderschrankraum runden das Angebot ab. Das Bad ist mit einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet – hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein ganz besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die Fußbodenheizung, die in vielen Bereichen bereits verlegt ist. Das Obergeschoss besteht derzeit aus einem großen Raum, der nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihr Traumzimmer, ein Home-Office oder sogar ein zusätzliches Bad verwirklichen. Die Fußbodenheizung ist auch für den Oberbereich bereits vorbereitet, sodass Sie schnell und unkompliziert die nötigen Anschlüsse vornehmen können.

Sanierungen und Modernisierungen:
Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder liebevoll modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Sanierungen ab 2008:

2008/2009: Dacheindeckung Haupthaus, Elektrosanierung, Badsanierung, Innenputz, Fußbodenbeläge, Fenster, Fußbodenheizung im vorderen Teil des Hauses, Einbauküche, PV-Anlage
2010: Weitere Fenster, Abwasserleitungen, Pflasterung der Terrasse
2012/2013: Weitere Elektrosanierung, Fußbodenbeläge, Fenster, Fußbodenheizung im hinteren Teil, Zaunanlage, Ausbau des Dachgeschosses
2021: Heizungsanlage erneuert

Die Eigentümer haben nicht nur viel Arbeit, Liebe und Schweiß, sondern auch eine hohe Summe in den Umbau investiert, was sich in der hohen Qualität der Renovierungen und der modernen Ausstattung widerspiegelt.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 26,35 kWp. Der Strom wird voll eingespeist und der Vertrag läuft noch bis Oktober 2029 – eine wertvolle Einnahmequelle, die den Wert des Hauses zusätzlich steigert und einen nachhaltigen Beitrag zur Energiewende leistet.

Besondere Merkmale:
Feldsteinmauerwerk: Das dicke und massive Mauerwerk sorgt für hervorragende Wärmeisolierung und trägt so zu einem angenehmen Raumklima bei.
Hohe Decken: Die großzügige Raumhöhe verleiht den Zimmern ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Pool: Der hauseigene Pool lädt an warmen Sommertagen zu entspannten Stunden im Freien ein.
Scheune: Die große Scheune auf dem Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lager oder auch für tierische Bewohner.

Fazit:
Dieses charmante Anwesen inmitten der Natur ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die Doppelhaushälfte bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur eigenen Entfaltung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Erik Daniel
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Logenstraße 9-10 15230 Frankfurt (Oder)
E-Mail: erik.daniel@db.com
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