Riedenberg und Sillenbuch zählen auf dem Stuttgarter Grundstücksmarkt zu den begehrten Adressen. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kinder-gärten, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Riedenberg sowie Sillenbuch und sind fußläufig zu erreichen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Stichstraße mit Anliegercharakter. Das ruhige und gepflegte Nachbarschaftsumfeld wird geprägt von beschaulichen Mehrfamilienhäusern und spricht für eine gehobene Wohnqualität. Besonders reizvoll gestaltet sich das nahegelegene Waldpark-Gebiet beim Eichenhain, welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 sowie der Buslinien 65 und N7 die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Ideal gestaltet sich der Anschluss zu den südlichen Ausfallstraßen mit ihrer guten Fernanbindung. Die Autobahn A8 (Karlsruhe-München) , die Bundesstraße B27 (Stuttgart-Tübingen), der internationalen Flughafen (Leinfelden-Echterdingen) sowie die Fildermesse erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1975 erbauten Gebäudes mit insgesamt 28 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet dieses Apartment einen kompakten sowie attraktiven Grundriss. Bequem über den Fahrstuhl gelangen Sie auf die Wohnetage.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- sonniger West-Balkon mit ca. 9 m² (zu 50% der Wfl. angerechnet)
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank

Die gesamte Wohneinheit präsentiert sich hell und lichtdurchflutet. Nicht zuletzt die großen Fensterflächen im Wohn- und Schlafbereich vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Wohnung ist im Jahr 2020 modernisiert worden. Die Wärmeerzeugung als auch die Warmwassergewinnung erfolgen durch die Öl-Zentralheizung des Hauses. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil als auch die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und Waschmaschinen. Das Gebäude wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Kehrwoche als auch um die Reinigung. Die Wohnung ist nicht vermietet und daher sofort verfügbar. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.

Einbaumöbel
Einbauküche