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Objektnummer: 90091272-1266905 | SIP-ID: 1151

Beste Aussichten!3-Zimmer Eigentumswohnung in Würzburg-Heuchelhof

Titelbild - Etagenwohnung in 97084 Würzburg mit 86m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 97084 Würzburg mit 86m² kaufen
Zimmer I - Etagenwohnung in 97084 Würzburg mit 86m² kaufen
Zimmer II - Etagenwohnung in 97084 Würzburg mit 86m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 97084 Würzburg mit 86m² kaufen
Kaufpreis

259.900 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3

Dietmar Eger
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
Dietmar Eger
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.900 €
Hausgeld
455 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die attraktive Eigentumswohnung finden Sie im Stadtteil Heuchelhof in der Bonner Straße in einfacher Nähe zur Straßenbahnhaltestelle.

Die Wohnlage besticht mit den verkehrsberuhigten Zonen und dem geringen Durchgangsverkehr durch viel Ruhe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke und Ärzte sind gut zu Fuß erreichbar.

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97084 Würzburg

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche liegt im 8. und letzten Obergeschoss des Wohnparkes "Schwalbennest" im Stadtteil Heuchelhof.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher. Aktuell ist die Wohnung an eine WG vermietet!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
Seniorengerecht
Diese großzügig geschnittene Wohnung begeistert durch eine funktionale Zimmeraufteilung.

Einen Mehrwert bietet Ihnen die Möglichkeit, die Abtrennung zwischen dem Wohnzimmer und der gut ausgestatteten Einbauküche bei Bedarf wieder zu öffnen. Somit könnte man von der Küche aus auch den Wohnzimmerbalkon erreichen.

Das gepflegte Hauptbadezimmer mit Fenster verfügt über einen Handtuchwärmer sowie eine Badewanne. Das Angebot rundet das Gäste-WC mit Dusche ab.

Die zwei großzügigen Sonnenbalkone laden ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den faszinierenden Weitblick zu genießen.

Außerdem erreichen Sie Ihre Wohnung bequem über den Personenaufzug im Haus.

Objektdaten

PLZ
97084
Ort
Würzburg
Anzahl Etagen
9
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ein TG-Stellplatz, die Einbauküche sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ist Ihr Interesse geweckt?

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG

Rottendorfer Str. 15 a , 97074 Würzburg
Dietmar Eger