Das beliebte Villenviertel, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil.

Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City.
Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.

Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

Diese ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Nähe des beliebten Villenviertels. Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Aussicht bietet.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem praktischen Stauraum durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder einer kleinen Familie.

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

LLassen Sie uns einen Blick in Ihre neue Wohnung werfen…

Schließen Sie die Wohnungstür auf und betreten Sie Ihren zukünftigen Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der wunderschönen Wohnung.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie gemütlich essen können.

Das Badezimmer, das mit einem Fenster für natürliches Licht sorgt, verfügt über ein WC, ein Handwaschbecken und eine moderne Dusche. Hier befindet sich zudem der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Kommen wir nun zum großzügigen Wohnzimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um ein großes Sofa, eine Wohnwand und eine Essecke nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Das direkt angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und richten Sie sich die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen ein!

Möchten Sie sich persönlich von der schönen Wohnung überzeugen? Dann rufen Sie uns gerne unter der Nummer 04421 300 370 0 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 178.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- modernes Badezimmer mit Dusche

- Kellerraum

- Abstellraum

- Balkon

- perfekte Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

- keine Hunde