Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schlutup der Hansestadt Lübeck.

Der Stadtteil Schlutup hat ca. 6.000 Einwohner und verfügt über gute infrastrukturelle Einrichtungen.

Die Straße „Brinkweg“ ist eine ruhige Anliegerstraße (Zone 30).

Die Entfernung zum Zentrum ca. 400 Meter, zur Lübecker Innenstadt ca. 8 km

Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar.

Umliegende Bebauung ebenfalls Mehrfamilienhäuser.

- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen
- Baujahr des Objektes unbekannt (geschätzt ca. 1920)
- Massivbauweise mit Putzfassaden
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- Rückwärtiger, eingeschossiger Anbau mit Flachdach (Bj. ca. 1981)
- Garage im hinteren Bereich
- Treppenhaus mit Holztreppenanlage
- Vollbad/Duschbad/WC im Erdgeschoss
- Duschbäder mit WC im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen
- Teilkeller mit zwei Abstellräumen (erreichbar vom Treppenhaus)
- Auffahrt und Zuwegungen sind befestigt
- Vorgarten und Garten mit Grünfläche

Grundstück:Eigenland ca. 410 m²


Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Sanitär
Wohn- und Nutzfläche lt. Eigentümer ca. 90 m²
Nettomiete 625,- EUR inkl. Garage zzgl. Nebenkosten
Vermietet seit 15.08.2011

1. Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad/WC,
Austritt auf das Flachdach vom Anbau (Balkonterrasse)
Wohn- und Nutzfläche lt. Eigentümer ca. 58 m²
Mietfrei ab sofort

Dachgeschoss:
Vorraum, Zimmer mit Sichtbalken, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche lt. Eigentümer ca. 48 m²
Nettomiete 305,- EUR zzgl. Nebenkosten
Vermietet seit 01.09.2016

Teilkeller:
Vorraum, Abstellräume

Wohn- und Nutzfläche ca. 196 m²

Nettomiete z. Zt. 11.160 EUR p.a. zzgl. der Wohnung im 1. Obergeschoss


Sonstiges:

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit freundlichen Ausstrahlung.

Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.05.2022 durchgeführt (Erd- und Dachgeschoss).
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei ab sofort und ist modernisierungsbedürftig.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über drei separate Gas-Etagenheizungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
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