DIE LAGE:
Offenbach am Main ist eine lebendige Stadt in Hessen, direkt am Fluss Main gelegen und in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main. Sie vereint urbanes Flair mit einer multikulturellen Atmosphäre und einer reichen Geschichte. Offenbach war einst ein Zentrum der Lederindustrie, weshalb die Stadt oft als „Ledermetropole“ bezeichnet wird. Heute erinnert das Deutsche Ledermuseum an diese industrielle Tradition.

Die Stadt beeindruckt mit einer Vielzahl von kulturellen und architektonischen Highlights. Der Büsing-Palais, ein prachtvolles Barockgebäude und der dazugehörige Park sind beliebte Orte für Veranstaltungen und Spaziergänge. Auch das Klings- por-Museum, bekannt für Buchkunst und Typografie, zieht Kunst- und Literatur- begeisterte an.

Der Wilhelmsplatz im Herzen der Stadt ist ein beliebter Treffpunkt, besonders an Markttagen, wenn die Stände mit regionalen und internationalen Köstlichkeiten gefüllt sind. Offenbach bietet darüber hinaus eine entspannte Uferpromenade am Main, die sich perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einen Besuch in einem der zahlreichen Cafés eignet.

Die Stadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und bietet eine lebendige Gastronomieszene mit kulinarischen Einflüssen aus aller Welt. Gleichzeitig pflegt Offenbach seine Traditionen, etwa durch Veranstaltungen wie das Lichterfest im Büsing-Park oder den Mainuferlauf.

Durch die Nähe zu Frankfurt ist Offenbach sowohl ein wichtiger Wirtschaftsstand- ort als auch ein ruhiger Rückzugsort mit einem besonderen Charme. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet eine spannende Mischung aus Tradition, Moderne und Weltoffenheit.


DIE DISTANZEN:
Innenstadt Frankfurt: 30 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen Doppelhaushälfte, die bereits von außen mit einem gepflegten Erscheinungsbild und dem großzügigen Platzangebot begeistert. Die ruhige Lage als Eckhaus in eine Spielstraße bietet Ihnen Sicherheit und eine familienfreundliche Umgebung. Großzügige Außenstellplätze für mindestens 3 PKW sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können.

Dieses Haus präsentiert sich in einem Top Zustand und besticht durch eine gut durchdachte und harmonische Aufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Energetisch ist das Haus ebenfalls auf der Höhe der Zeit: Mit einer effizienten Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage auf dem Dach, genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Helle, große Fliesen in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, hochwertige Küche mit Geräten von Siemens: Backofen, Mikrowelle, Induktionsherd, Dunstabzug von Bosch und großer Kühlschrank mit Icemaker von Samsung, Fußbodenheizung (auch im Keller), elektrische Rollläden, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Terrasse mit großer Markise, Balkon mit schönem Blick in den Garten, 3 Bäder mit Dusche, Badezimmer mit Eckbadewanne, Taubenabwehr auf dem Dach und rundherum, 3 PKW Stellplätze, Wallbox, Alarmanlage, Keller, Garten, separate Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 60 m2 Wohnfläche (vermietet für 650,- Euro mtl. kalt zzgl. Nebenkosten) mit PKW-Stellplatz

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 50,76 kWh/(m²·a), B, Strom, Baujahr 2014


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.