Frankfurt-Schwanheim ist ein traditionsreicher Stadtteil, der durch seinen historischen Charakter und seine vielseitigen Qualitäten besticht. Gelegen am südlichen Mainufer, vereint das Viertel den Charme eines gewachsenen Stadtteils mit einer soliden Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.

Die Haupteinkaufsstraße bildet den zentralen Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils und überzeugt mit einer vielfältigen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über das nahegelegene Frankfurter Kreuz sind die Autobahnen A5, A66 und A3 schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets und darüber hinaus ermöglicht. Der S-Bahnhof Niederrad liegt nur ca. 10-15 Minuten entfernt und ist einfach mit den Straßenbahnlinien 12 oder 19 zu erreichen. Ergänzend sorgen die Buslinien 51, 78 und 62 für Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen, wie dem Gateway Gardens, dem Lyoner Quartier-Niederrad und zu wichtigen Zielen wie dem Universitätsklinikum, dem Industriepark-Höchst oder dem Frankfurter Flughafen.

Willkommen in Ihrem neuen Ladengeschäft in Frankfurt-Schwanheim!

Diese ansprechende Gewerbefläche mit ca. 96 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die hellen, hohen Räume in Kombination mit den Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten eine optimale Präsentation Ihrer Produkte, Waren oder Dienstleistungen. Zudem lässt sich die Fläche flexibel gestalten, sodass sie individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden kann.

Neben dem eigenen straßenseitigen Haupteingang ist ein weiterer Zugang/Notausgang zum Treppenhaus vorhanden.

Miete:
Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkostenvorauszahlung: 290 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe.

Gesucht wird ein solider Mieter, der an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist und die Möglichkeit schätzt, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Energieausweis ist beantragt.

- Ladengeschäft mit Schaufensterfront
- ca. 96 m² Gewerbefläche (Verkaufsfläche rund 92 m²)
- Eigener straßenseitiger Zugang
- Flexible Raumgestaltung
- Rasterdecken und Fliesenboden
- Toilette mit Fenster
- Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1975
- Öl-Zentralheizung