Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamm, östlich der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, wobei zahlreiche Unternehmen und Einrichtungen in der Nähe ansässig sind. Die U-Bahn-Linien U2 und U4 halten an der Station "Rauhes Haus", die etwa 7 bis 8 Gehminuten vom Objekt entfernt ist. Zudem verkehrt die Buslinie 116 an dieser Station. Die zentrale Lage im Stadtteil Hamm ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiteren Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein dreistöckiges Backsteingebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, der den Transport schwerer Waren erleichtert.

Die Anlieferung erfolgt bequem über den Innenhof, sodass eine reibungslose Logistik gewährleistet ist. Zudem stehen ausreichend Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Für Mieter besteht die Möglichkeit, Parkplätze nach Bedarf anzumieten. Die Raumaufteilung kann individuell nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden, um eine optimale Nutzung der Flächen zu ermöglichen.