Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Idar-Oberstein. Durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und der nahe gelegene Bahnhof, erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie andere wichtige Ziele.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahe gelegenem Globus-Markt. Weitere Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum bieten eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen, die Ihren Alltag komfortabel gestalten.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zu finden sind.
Die medizinische Versorgung ist in Idar-Oberstein ebenfalls bestens gewährleistet. Zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sorgen dafür, dass Sie jederzeit Zugang zu hochwertiger gesundheitlicher Betreuung und Versorgung haben.
Auch das Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Neben einem breiten Spektrum an Sportmöglichkeiten bietet Idar-Oberstein ein reiches kulturelles Programm mit Veranstaltungen und Aufführungen im örtlichen Theater.

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Gerne unterstützen wir Sie schnell und unkompliziert mit einem Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten. Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé mit Anschrift, Grundrissen und weiteren Objektbildern. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite!

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 800 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Geschosse, bietet großzügigen Platz für individuelles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort, während fünf weitere Zimmer flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier ist genug Platz für jede Lebenssituation.
Das Haus ist vollständig unterkellert und das Kellergeschoss liegt auf Straßenniveau. Vier Kellerräume bieten viel Stauraum, außerdem gibt es einen separaten Ausgang ins Freie, was für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgt.
Zwei Garagen runden das Platzangebot ab und bieten Schutz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Nachtspeicherheizung.
Dank der soliden Bauweise und der gut durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare oder solche, die viel Platz für Hobbys und Homeoffice benötigen – dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Funktionalität.
Zu dem Grundstück gehört zusätzlich eine großzügige Gartenfläche von ca. 700 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für den Ausbau eines Gemüse- oder Kräutergartens, als Spielbereich für Kinder oder einfach als grüne Oase zum Entspannen – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Der weitläufige Garten ergänzt das Wohnangebot perfekt und bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gartenfeste oder Ruheoasen im Freien. Die zusätzliche Fläche sorgt nicht nur für mehr Lebensqualität, sondern auch für ein attraktives Plus an Freizeitwert.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Olga Jazkow
Selbstständige Immobilienberaterin
Alzeyer Straße 32 55546 Neu-Bamberg
E-Mail: olga.jazkow@db.com
Telefon: 0151 25384571

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Bad Kreuznach
Internet: www.vg-badkreuznach.de
Anschrift: Rheingrafenstraße 11, 55583 Bad Kreuznach

Diese Immobilie erwerben Sie für 185.000,- € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit der Rechnungsstellung. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.