Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach. Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

Über die Bundesstraße 14, Nürnberg - Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.

Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.

Diese helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock einer neuwertigen Wohnanlage. Sie wurde in massiver Bauweise im Jahr 2022 in zentraler Lage von Neuendettelsau errichtet. Im Gebäude befinden sich 11 Wohnungen.

Auf ca. 62 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:

- Diele (ca. 7,46 qm)
- Offener Wohn- /Koch- und Essbereich (ca. 21,38 qm) und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ( NP ca. 9800 €) ausgestattet.
Zugang zur großzügigen Westterrasse (ca. 22,06 qm) ist aus dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer möglich.
- Badezimmer: Barrierefreie Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC (ca.5,28 qm)
- Schlafzimmer (ca. 15,58 qm)
- Praktische Speisekammer bzw. Abstellraum ( ca, 2,84 qm),
weiterer Stauraum steht im Kellerabteil zur Verfügung.

Für das KFZ ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

- 2 Zimmerwohnung
- 1 Dachterrasse
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen - Anschluss und WC
- Bodenbelag: Fliesen
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragen -Stellplatz
- Gas-Brennwertheizung
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung