Objektnummer: 90091272-1266127 | SIP-ID: P202526
Provisionsfrei - Begehrte Lage in Wetzendorf- Leerstehende Wohnung mit Blick ins Grüne - Stellplatz





+26
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Kaufpreis
248.000 €
Wohnfläche
64,1 m²
Zimmer
2
Adresse
90425 Nürnberg
Silvio Mereu
Silvio Mereu
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Courtage Hinweis
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
90425 Nürnberg
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Nürnberg-Wetzendorf ist ein begehrtes Wohngebiet mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Einkaufszentrum Vogelherd ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleistet.
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Objektbeschreibung
Provisionsfreier Verkauf.
Diese helle und leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Nürnberg-Wetzendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer sehr angenehmen Bewohnerstruktur und ist bequem über einen Lift erreichbar. Dank des barrierefreien Zugangs im Treppenhaus ist die Immobilie auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten und modernisierten Zustand.
Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Westloggia, die einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer mit Lüftung und Waschmaschinenanschluss verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist separat und hat eine Lüftung.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
Diele mit Garderobennische, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Lüftung, innenliegende separate Toilette mit Lüftung, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenloggia mit Weitblick.
Das monatliche Hausgeld von 224 € deckt unter anderem Hausmeisterdienste, Heizungskosten und die Instandhaltungsrücklage ab. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken direkt vor dem Haus. Er wird für € 8.000 mit veräußert. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung mit Stellplatz beträgt EUR 256.000,-
Diese helle und leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Nürnberg-Wetzendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer sehr angenehmen Bewohnerstruktur und ist bequem über einen Lift erreichbar. Dank des barrierefreien Zugangs im Treppenhaus ist die Immobilie auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten und modernisierten Zustand.
Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Westloggia, die einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer mit Lüftung und Waschmaschinenanschluss verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist separat und hat eine Lüftung.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
Diele mit Garderobennische, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Lüftung, innenliegende separate Toilette mit Lüftung, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenloggia mit Weitblick.
Das monatliche Hausgeld von 224 € deckt unter anderem Hausmeisterdienste, Heizungskosten und die Instandhaltungsrücklage ab. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken direkt vor dem Haus. Er wird für € 8.000 mit veräußert. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung mit Stellplatz beträgt EUR 256.000,-
Ausstattung
* Modernisiertes Mehrfamilienhaus
* Gaszentralheizung BJ. 2003
* Fassadendämmung
* Barrierefreier Zugang
* 4. Obergeschoss
* Aufzug
* Leerstehend
* Westloggia mit tollem Blick
* Holzisolierglasfenster mit Rollläden
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* Küchenzeile ist vorhanden
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Separate Toilette mit Lüftung
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Außenstellplatz
* Gaszentralheizung BJ. 2003
* Fassadendämmung
* Barrierefreier Zugang
* 4. Obergeschoss
* Aufzug
* Leerstehend
* Westloggia mit tollem Blick
* Holzisolierglasfenster mit Rollläden
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* Küchenzeile ist vorhanden
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Separate Toilette mit Lüftung
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Außenstellplatz
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
1. Provisionsfreier Verkauf
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Anbieterinformationen
