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Objektnummer: 90091272-1266091 | SIP-ID: 640217

Elxleben - Traditionsreiches Einfamilienhaus mit vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten

Der erste Eindruck - Zweifamilienhaus in 99189 Elxleben mit 160m² kaufen
Blick aufs Haus - Zweifamilienhaus in 99189 Elxleben mit 160m² kaufen
Ortsblick - Zweifamilienhaus in 99189 Elxleben mit 160m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 99189 Elxleben mit 160m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 99189 Elxleben mit 160m² kaufen
Kaufpreis

198.450 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

281 m²

Adresse

99189 Elxleben

Thomas Tietze
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Thomas Tietze
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.450 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
99189 Elxleben
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Gemeinde Elxleben. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und eine angenehme Nachbarschaft aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Elxleben ist bekannt für seine gute Anbindung an die Stadt Erfurt, die nur etwa 10 km entfernt liegt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Dadurch profitieren Sie von der Nähe zu allen Vorteilen einer Großstadt, wie Einkaufszentren, Schulen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und naturnahen Umfeld wohnen.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders komfortabel macht. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die umliegende Landschaft einladen.

Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort für all jene, die den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

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99189 Elxleben

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 270 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für eine Familie, die ein besonderes Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung sucht.

Das ca. 1934 erbaute Haus verfügt über 8 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Optionen zur individuellen Anpassung. Das weitläufige Platzangebot stellt ideale Voraussetzungen für Umgestaltungen oder Modernisierungen dar.

Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz, die eine hervorragende Grundlage für zukünftige Wohnideen bietet. Die bestehenden Strukturen lassen viel Spielraum für kreative Anpassungen – sei es, um den Charme des Altbaus zu betonen oder moderne Wohnstandards zu integrieren. Auch in energetischer Hinsicht bietet das Gebäude Potenzial für gezielte Optimierungen, um es fit für die Zukunft zu machen.

Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die den Charakter älterer Immobilien schätzen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten und verwandeln Sie dieses besondere Objekt in Ihr ganz persönliches Wohnparadies!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
99189
Ort
Elxleben
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
281 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
337,64 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
337,64 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Thomas Tietze