Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Ülpenich welche in der Nähe des Zülpicher Wassersport Sees liegt. Die Römerstadt Zülpich ist in wenigen Autominuten in nord-westliche Richtung zu erreichen. Für die tägliche Versorgung befindet sich dort eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten sowie ein Ärztehaus. In Ülpenich selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. In Zülpich und den umliegenden Ortschaften finden Sie sämtliche Schulformen und weitere Kindergärten. Die Kreisstadt Euskirchen ist in ca. zehn Minuten Fahrzeit erreichbar. Ab der ca. sechs Kilometer entfernten Autobahnauffahrt A1 gelangen Sie innerhalb von vierzig Minuten in die umliegenden Großstädte Köln und Bonn. Zülpich besticht durch seine sehr gut erhaltene Stadtmauer mit ihren vier historischen Stadttoren und der alten Römertherme (Museum der Badekultur), welche Besuchern einen kulturellen Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte ermöglicht. Der Wassersportsee bietet zudem einige attraktive Freizeitmöglichkeiten an und lädt zum Baden, Segeln, Surfen oder einem schönen Spaziergang in der umliegenden Landesgartenschauanlage ein.

Dieser ansprechende, massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 2010 überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche und eine attraktive Lage am Feldrand. Über die Haustür betreten Sie die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich die Garderobe sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem sich neben ausreichend Stauraum auch die Haustechnik sowie die Inneneinheit der Luftwärmepumpe befinden. Das Badezimmer zeichnet eine zeitlose Gestaltung aus und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche versehen. Im Hauptschlafzimmer wird genügend Platz geboten, um eine angenehme Rückzugsmöglichkeit zu schaffen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. In der nebenan liegenden Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch, während der benachbarte Vorratsraum für eine optimale Ordnung sorgt. Zusätzlich besitzt der Bungalow zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste WC. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Stauraumfläche sowie Potenzial für eine künftige Erweiterung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bereit. Die Kombination aus moderner Bauweise, cleverer Raumgestaltung und idyllischer Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe schätzen.

Einbauküche

Blick ins Grüne