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Objektnummer: 90091272-1266069 | SIP-ID: zweifamilienhaus-kaufen-rottenburg-neckar

# Sehr gut # Wohnhaus in der Neckarhalde

        Widmaier Immobilien GmbH - Mehrfamilienhaus in 72108 Rottenburg mit 169m² kaufen
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Kaufpreis

790.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

670 m²

Adresse

72108 Rottenburg

Ulrich Widmaier
Ulrich Widmaier

Preise und Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
2,975
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
72108 Rottenburg
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72108 Rottenburg

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Rottenburg am Neckar.

Herzlich Willkommen in der Neckarhalde.

In sehr beliebter Wohnlage, am Neckarufer gelegen, dürfen wir Ihnen ein sehr schönes Zweifamilienhaus (vermietet) anbieten.

# Zwei Wohnungen

Das freistehende Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1987) ist unterteilt in eine kurzfristig bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung und in eine vermietete 5-6-Zimmer-Wohnung.

# Wunderschöne Architektur

Untergeschoss bzw. Erdgeschoss:

2-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Süd-Terrasse mit Blick auf den Neckar.

Abgeschlossene Küche, Tageslicht-Bad, zwei gut geschnittene Zimmer.

# Split-Level-Geschosse

Obergeschoss und Dachgeschoss:

Herrliches Esszimmer, Wohnzimmer mit Blick auf den Neckar, abgeschlossene Küche ein Tageslicht-Bad, Süd-Balkon.

# Geschützt und heimelig

An der Nordseite befindet sich eine heimelige Terrasse für die heißen Tage, mit Treppe für den Zugang zum Garten bzw. Beet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, West-Balkon.

# Doppelgarage

Schönes Wohnen in bester Lage von Rottenburg am Neckar – mit Aussicht auf den Neckar.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Mit freundlichen Grüßen

Widmaier Immobilien GmbH

Telefon: 07472/8215

#übereintausend vermittelte Immobilien.





Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gastterrasse
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
72108
Ort
Rottenburg
Etage
3
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Wohnfläche beträgt für die Einliegerwohnung ca. 49 m².

Die Wohnfläche für die Hauptwohnung beträgt ca. 120 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m² (Hauptwohnung) zuzüglich ca. 49 m² für die Einliegerwohnung:
ca. 169 m² Wohnfläche.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ulrich Widmaier