Großheubach ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Miltenberg und wird von den Ausläufern des Spessarts und Odenwaldes umrahmt. Das Haus befindet sich unterhalb des Engelbergs mit dem gleichnamigen Kloster, von welchem Sie einen überragenden Ausblick haben.

Der Ort liegt direkt am Main und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zudem ist ein lebendiges Vereinsleben vorzufinden. Von Fußball über Volleyball, Tischtennis, Basketball und Turnen ist hier für jeden etwas dabei. Über die B469 und die nahegelegene Anschlussstelle zur A3 sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden.

Das Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage bietet viel Wohn- und Nutzfläche zum Leben.
Die Räume teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Flur
-Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche
- Tageslichtbadezimmer

Obergeschoss:
- Diele
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit weiterer Terrasse
- Duschbad

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer/Büro

Untergeschoss:
- Flur
- Heizungs-/Waschraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2

Außenbereich:
- Nebengebäude
- Garage
-Hof

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1979
Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung:

- Laminatböden und Fliesen
- weiß gestrichene Innenwände
- Kachelofen
- elektr. Rollladen im Wohnzimmer
- schwarz-weißes TGL-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC u. Spiegelschrank
- schwarz-weißes Duschbad mit Waschbecken, Dusche, WC u. Spiegelschrank
- 3-fachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- abgeschliffene Holzinnentüren
- SAT-Anschluss
- Gaszentralheizung
- weiße Wandheizkörper
- Photovoltaik-Anlage

Das Haus bietet beste Voraussetzungen für eine berufstätige Familie.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich!

In der monatliche Kaltmiete ist bereits ein Garagenstellplatz enthalten.
Auf dem Hof steht zudem genügend Platz für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung.