Objektnummer: 90091272-1266053 | SIP-ID: OBJ-2025-01
Traumhafte Eigentumswohnung mit Ostseeblick im Ostseebad Göhren





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21 Bilder ansehen
Kaufpreis
330.000 €
Adresse
18586 Ostseebad Göhren
Simone Grams
Simone Grams UG (haftungsbeschränkt)
Simone Grams
Simone Grams UG (haftungsbeschränkt)
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Freiplatz
Lage
Strandstraße 10a
18586 Ostseebad Göhren
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Lage und Natur
Göhren liegt auf der malerischen Halbinsel Mönchgut im Südosten der Insel Rügen. Diese Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern aus. Die Küstenlinie erstreckt sich über 53 Kilometer und bietet sowohl feinsandige Strände als auch romantische Buchten. citeturn0search27
Strände und Freizeitmöglichkeiten
Das Ostseebad Göhren verfügt über zwei Strände: den Nordstrand mit feinem, weißen Sand und einer breiten Promenade sowie den naturbelasseneren Südstrand. Die Strände laden zum Sonnenbaden, Schwimmen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Wassersportler finden hier ideale Bedingungen zum Segeln, Surfen und Kiten.
Sehenswürdigkeiten und Kultur
Göhren bietet eine Vielzahl kultureller Highlights. Die Seebrücke, ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut und in den 1990er Jahren rekonstruiert, ragt 270 Meter in die Ostsee hinein und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Schiffsausflüge. Das Heimatmuseum gibt Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Zudem ist Göhren Endstation der historischen Schmalspurbahn "Rasender Roland", die nostalgische Fahrten durch die reizvolle Landschaft Rügens ermöglicht.
Lebensqualität und Infrastruktur
Als staatlich anerkanntes Seebad bietet Göhren eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte und eine nahegelegene Klinik gewährleistet. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsleben und machen Göhren zu einem lebendigen Ort mit hoher Lebensqualität.
Göhren liegt auf der malerischen Halbinsel Mönchgut im Südosten der Insel Rügen. Diese Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern aus. Die Küstenlinie erstreckt sich über 53 Kilometer und bietet sowohl feinsandige Strände als auch romantische Buchten. citeturn0search27
Strände und Freizeitmöglichkeiten
Das Ostseebad Göhren verfügt über zwei Strände: den Nordstrand mit feinem, weißen Sand und einer breiten Promenade sowie den naturbelasseneren Südstrand. Die Strände laden zum Sonnenbaden, Schwimmen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Wassersportler finden hier ideale Bedingungen zum Segeln, Surfen und Kiten.
Sehenswürdigkeiten und Kultur
Göhren bietet eine Vielzahl kultureller Highlights. Die Seebrücke, ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut und in den 1990er Jahren rekonstruiert, ragt 270 Meter in die Ostsee hinein und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Schiffsausflüge. Das Heimatmuseum gibt Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Zudem ist Göhren Endstation der historischen Schmalspurbahn "Rasender Roland", die nostalgische Fahrten durch die reizvolle Landschaft Rügens ermöglicht.
Lebensqualität und Infrastruktur
Als staatlich anerkanntes Seebad bietet Göhren eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte und eine nahegelegene Klinik gewährleistet. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsleben und machen Göhren zu einem lebendigen Ort mit hoher Lebensqualität.
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Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause an der Ostsee – Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz
Erleben Sie maritimes Wohnen im idyllischen Ostseebad Göhren auf der Insel Rügen. Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Ostsee bis hin zum benachbarten Ostseebad Sellin. Die Nähe zum schneeweißen Nordstrand, der weniger als 250 Meter entfernt liegt, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Aktuell wird die Wohnung als Ferienimmobilie vermietet und erzielt eine beeindruckende Auslastung von durchschnittlich 230 Tagen im Jahr. Dieses außergewöhnlich gute Ergebnis unterstreicht das enorme Potential dieser Immobilie als Investition.
Erleben Sie maritimes Wohnen im idyllischen Ostseebad Göhren auf der Insel Rügen. Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Ostsee bis hin zum benachbarten Ostseebad Sellin. Die Nähe zum schneeweißen Nordstrand, der weniger als 250 Meter entfernt liegt, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Aktuell wird die Wohnung als Ferienimmobilie vermietet und erzielt eine beeindruckende Auslastung von durchschnittlich 230 Tagen im Jahr. Dieses außergewöhnlich gute Ergebnis unterstreicht das enorme Potential dieser Immobilie als Investition.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Meeresbrise ein. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Im Jahr 2023 wurde das Bad erneuert: Spiegel, Beleuchtung, Waschbecken/Armatur, bodenebene Dusche/Glaswände, komplette Überholung Spülkasten WC
Ende 2024 wurde die Küche erneuert: Bosch-Kühlschrank, Boiler/Armatur, Mikrowelle, Ceranfeld (2020)
Unter der Spüle ist der Anschluss für eine schmale 45er Geschirrspülmaschine vorbereitet.
Im Jahr 2023 wurde das Bad erneuert: Spiegel, Beleuchtung, Waschbecken/Armatur, bodenebene Dusche/Glaswände, komplette Überholung Spülkasten WC
Ende 2024 wurde die Küche erneuert: Bosch-Kühlschrank, Boiler/Armatur, Mikrowelle, Ceranfeld (2020)
Unter der Spüle ist der Anschluss für eine schmale 45er Geschirrspülmaschine vorbereitet.
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Balkon- / Terrassenfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Diese Eigentumswohnung verbindet die Vorzüge einer idyllischen Lage mit modernem Wohnkomfort und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar.
Die Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Der Energieausweis ist von der Hausverwaltung angefordert.
Die Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Der Energieausweis ist von der Hausverwaltung angefordert.
Anbieterinformationen

Simone Grams UG (haftungsbeschränkt)
Am Golfplatz 7 , 18547 Garz OT Karnitz