Handewitt ist aufgrund seiner überzeugenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohnort!

Die Bundesautobahn A7 ist schnell erreicht, ebenso wie die Stadt Flensburg und das Nachbarland Dänemark. Die durch Handewitt laufende Bundesstraße 199 ist die Querachse in Richtung Nordfriesland und den beliebten Nordseeinseln.

Die Gewerbeeinheiten liegen in der Nähe von sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. In Handewitt befinden sich außerdem Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule sowie Freizeitinstitutionen und Vereine. Im Laufe der Jahre ist die Gemeinde unter anderem deswegen immer weiter gewachsen und regelmäßig entstanden neue Wohngebiete. Das Objekt liegt direkt angrenzend am Ortszentrum. Viele Geschäfte und Einrichtungen sind dadurch auch fußläufig erreichbar.

Im Herzen von Handewitt entstehen in dem angebotenen Gewerbe- und Wohnensemble langfristig attraktive Einheiten.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Durch das vorliegende, frühzeitige Angebot besteht als Mieter der Gewerbeeinheiten noch die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung der (Teil-)Flächen mitzuwirken.

Die Flächen im Erdgeschoss werden durch die Mieter fertiggestellt (Shell and Core). Die Flächen werden im Rohbauzustand übergeben und der Mieter übernimmt den Innenausbau vollständig, eigenverantwortlich und trägt die Kosten hierfür selbst. Alternativ ist es auch möglich, dass nach Absprache mit dem Eigentümer ein Ausbau bereits im Zuge des Baus stattfindet.
Im EG können die Einheiten sowohl von der Straßenseite als auch rückwärtig über den Parkplatz betreten werden.

Des Weiteren sind auch Gewerbeflächen im 1.OG verfügbar. Diese sind über Aufzüge sowie Treppen und anschließend über Laubengänge im Geschoss, auf der rückwärtigen Gebäude- und Parkplatzseite zu erreichen. Diese Flächen werden bezugsfertig ausgebaut übergeben.

Auch auf die TGA- und weitere Gebäude-Planung kann aktuell (Stand März 2025) noch ein gewisser Einfluss genommen werden. E-Ladesäulen werden mindestens vorbereitet werden.

Folglich stehen Ihnen alle Türen offen und es ist noch alles für Sie und Ihr Unternehmen möglich.
Kommen Sie gerne auf uns zu und wir erarbeiten mit Ihnen ein individuelles Konzept, in Absprache mit dem Eigentümer.
Falls noch weitere Fragen bestehen, melden Sie sich ebenfalls gerne bei uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EG mit ladenausbaufähiger Grundausstattung (Shell and Core)
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!