Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Frankfurt-Schwanheim, unweit des weitläufigen Frankfurter Stadtwaldes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind der Frankfurter Flughafen, Gateway Gardens, das Universitätsklinikum, das Lyoner Quartier und der Industriepark Höchst schnell zu erreichen. Die nahegelegenen Autobahnen A5, A3 und A66 (Frankfurter Kreuz) ermöglichen eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Schwanheim, am südlichen Mainufer gelegen, zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischem Ortskern und modernen Wohnstrukturen aus. Der Stadtteil grenzt im Norden an Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden an das Flughafengebiet. Die grüne Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Frankfurter Innenstadt, macht diesen Standort besonders attraktiv.

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente mit hoher Deckenarchitektur und stilvollen Bogenfenstern. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung.

Das Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen herrlichen Blick Richtung des Stadtwaldes bietet. Ob gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden an der frischen Luft – dieser Außenbereich ist ein echtes Juwel.

Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet und kann auf Wunsch mit einer Einbauküche vom Vormieter übernommen werden (500 € Verhandlungsbasis). Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine individuelle Raumgestaltung.

Das große Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet. Ergänzend gibt es ein weiteres Tageslicht-Gästebad mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet.

Die Ausstattung umfasst Kunststoff-Bogenfenster (teilweise mit Rollläden), Laminat- und Fliesenböden sowie Raufasertapeten, die frisch in Weiß gestrichen wurden.

Ein Stellplatz/Duplexparker, ein großer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, stilvollem Ambiente und einer einzigartigen Dachterrasse mit Weitblick – ideal für Mieter, die das Besondere suchen.

Gesucht werden freundliche Mieter, die an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Haustierhaltung nicht erwünscht. Ein eigenes Einkommen ist erforderlich.

- ca. 111 m² Wohnfläche
- Gehobene Ausstattung
- Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Küche mit Abstellraum
- Einbauküche optional möglich gegen Abstand Vormieter (500 € VHB)
- Großes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Bidet
- Tageslicht-Gästebad mit Dusche
- Kunststoff-Bogenfenster, teilweise mit Rollläden
- Hohe Decken
- Laminat- und Fliesenboden
- Wände und Decken Raufaser-tapeziert und weiß gestrichen
- Garagenstellplatz (Duplexparker) für 65 € pro Monat
- Großer Kellerraum
- Waschraum im Keller
- Treppenhausreinigung im Wechsel durch die Mietparteien
- Hausmeisterdienst vorhanden
- Gas-Zentralheizung (2024 erneuert)
- 6-Familienhaus, Baujahr 1994