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Objektnummer: 90091272-1265836 | SIP-ID: 2365A

Der Bungalow für Zwei

Der Sommer kann kommen - Bungalow in 40724 Hilden mit 150m² kaufen
Entrée - Bungalow in 40724 Hilden mit 150m² kaufen
Wohnen mit Kamin - Bungalow in 40724 Hilden mit 150m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 40724 Hilden mit 150m² kaufen
Schlafen - Bungalow in 40724 Hilden mit 150m² kaufen
Kaufpreis

638.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

631 m²

Reinhard Faur
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Reinhard Faur
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
638.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.

Ihr neues Zuhause liegt im Hildener Norden in einer ruhigen Sackgasse, nicht weit vom Hildener Kreuz entfernt. Die A 46 mit Anbindung an die A 3 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist schnell erreicht. Die Buslinien 781 und 782 pendeln zwischen Düsseldorf, Erkrath, Hilden und Solingen.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 2 km entfernt bei EDEKA oder ALDI. Die beliebte Fußgängerzone „Mittelstraße“ ist weit über die Stadtgrenzen bekannt und bietet alles, was das Herz begehrt.

Für den Nachwuchs finden sich Theresienschule, Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule auf der Gerresheimer Straße.

Hilden ist eine grüne Stadt und hat freizeitmäßig viel zu bieten. Rund um Elbsee und Hildener Heide bietet sich Erholung pur, genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.

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40724 Hilden

Objektbeschreibung

Dieser attraktive Bungalow mit Einliegerbereich wurde 1970 errichtet. Wohnbereich und Schlaftrakt sind durch die Winkelkonstellation geschickt voneinander getrennt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen, zwei bis drei Räume für Essen, Schlafen, Kind und drei Bäder. Der offene Kamin mit emissionsarmer Kaminkassette sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Blick in Ihren privaten Garten ist Erholung pur.

Ein zweiter Eingang erschließt den hinteren Bereich des Hauses. Hier lässt sich ein Einliegerappartement abteilen. Die ehemalige Küche wurde in ein barrierefreies Duschbad umgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss großzügige Räumlichkeiten. Der Raum unter dem Wohnzimmer ist wohnlich ausgebaut, ein Duschbad ergänzt diesen Bereich ideal. Waschkeller mit Dusche und Kelleraußentreppe ist ideal auch für Sauna und Wellness geeignet. Heizung und zwei weitere Kellerräume ergänzen diese Ebene.

Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses Flurstück kann ggfs. auch noch bebaut werden.

Ein weiterer Stellplatz mit Müllbox direkt vor dem Hauseingang kann optional angemietet werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 150 m²
- Nutzfläche ca. 120 m²

- vier Bäder – teilweise modernisiert
- offener Kamin mit Kaminkassette 2023
- Parkett, Fliesen, Teppich
- Fenster teilweise SCHÜCO-Alu / Holz
- teilweise elektrische Rollläden
- Einlieger mit eigenem Eingang
- BUDERUS Gas-Zentralheizung 2018
- voll unterkellert mit Hobbyraum
- zwei Einzelgaragen

Objektdaten

PLZ
40724
Ort
Hilden
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
193,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG

Heinrich-Hertz-Straße 7 , 40699 Erkrath
Reinhard Faur