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Objektnummer: 90091272-1265667 | SIP-ID: 722024

Ruhige Lage bevorzugt? Charmante Doppelhaushälfte in Metzental sucht neue Eigentümer

Garten2 - Doppelhaushälfte in 84036 Landshut / Achdorf mit 145m² kaufen
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Kaufpreis

579.000 €

Wohnfläche

145,2 m²

Grundstücksfläche

432 m²

Adresse

84036 Landshut / Achdorf

Marco Hoffmeister
Marco Hoffmeister

Preise und Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Courtage Hinweis
2,38% inkl. MwSt
Stellplatz Garage
ja

Lage

Metzental
84036 Landshut / Achdorf
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Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Metzetal/Achdorf in Landshut.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Bushaltestelle ist nur 50 m entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in angenehmer Distanz zu erreichen.
Kindergarten, Kita und alle Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Zusätzlich ist die medizinische Versorgung mit Krankenhäusern, Kliniken und Praxen hervorragend abgedeckt.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Metzental null 84036 Landshut / Achdorf

Objektbeschreibung

Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage gesucht?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in bester Lage von Landshut. Metzental ist ein ruhiger Teil von Landshut/Achdorf, schnell im Zentrum der Stadt aber doch weit vom Trubel entfernt.

Das Objekt wurde 1991 in Massivbauweise errichtet. Der gut durchdachte Grundriss bietet genügend Platz für Familie und Hobby.
Nach 30 Jahren wird es langsam an der Zeit einige Bauteile auszutauschen, hier ist ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt. Machen Sie es zu ihrem Traumhaus.
Neugierig?

Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns aus Sie!

* Der Energieausweis ist derzeit in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Daten auf einen Blick:

* ruhige Lage
* 3 Schlafzimmer
* großer Wohn-Essbereich
* 2 Badezimmer
* Gäste WC
* Dachstuhl ausgebaut
* Hobbyraum und zweites Bad im UG
* gepflegter Garten ideal für Kinder

Objektdaten

PLZ
84036
Ort
Landshut / Achdorf
Straße
Metzental
Wohnfläche
145,17 m²
Grundstücksfläche
432 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eigenen sich nicht zur Maßentnahme.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Finanzierung

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Marco Hoffmeister