Ein Ort zum Ankommen – Leben in der Pöttmeserstraße 114, Königsmoos

Wer Ruhe, Naturverbundenheit und ein echtes Gefühl von Zuhause sucht, wird in der Pöttmeserstraße 114 fündig. Eingebettet in das idyllische Ludwigsmoos – ein Ortsteil der Gemeinde Königsmoos – liegt dieses Fleckchen Erde im Herzen des oberbayerischen Donaumooses. Hier weitet sich der Blick über weite Felder, der Himmel scheint ein Stück größer, und das Leben verläuft in einem angenehm entschleunigten Rhythmus.

Die Umgebung ist geprägt von grüner Weite, gepflegten Gärten und einer Nachbarschaft, die sich noch mit Namen grüßt. Trotz der ländlichen Ruhe ist man nicht abgeschnitten: Die Staatsstraße 2049 verbindet die Bewohner direkt mit den nahegelegenen Städten wie Neuburg an der Donau oder Ingolstadt – für Berufspendler wie auch für Wochenendausflügler ideal.

Die Gemeinde selbst ist in Bewegung. Mit neuen Projekten wie dem Wohn- und Gesundheitspark Stengelheim entstehen Impulse, die das Leben in Königsmoos noch attraktiver machen – ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Und auch aus finanzieller Sicht ist Königsmoos interessant: Die Mieten sind fair, der Immobilienmarkt ruhig – ein Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern wirklich leben kann.

Herzlich willkommen in Königsmoos – wo Qualität auf Lebensqualität trifft!

Sie suchen ein Zuhause, das modernen Komfort, stilvolles Design und eine ruhige, familienfreundliche Lage vereint? Dann haben Sie es jetzt gefunden.

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit stilvollem Garderobenbereich – hier ist genug Platz für Jacken, Schuhe und alles, was Sie und Ihre Gäste mitbringen. Ein elegantes Gäste-WC ergänzt den einladenden Eingangsbereich.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich: lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten, offen und doch gemütlich. Die angrenzende Küche lässt Raum für kulinarische Kreativität und gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort, Sie entscheiden!

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer und individuelle Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Neugierig geworden?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie – und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

* Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
* Luft/ Wasserwärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Bodenbeläge Parkett und Fliesen
* Beide Stellplätze im Preis inbegriffen
* Sanitäreinrichtung von Markenherstellern
* Elektrische Rolläden
* innerhalb 4 Wochen beziehbar nach Kaufpreiszahlung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eigenen sich nicht zur Maßentnahme.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.