Der Ortsteil Westend gehört zum gutbürgerlichen und traditionell beliebten Bezirk Charlottenburg. Das Westend wurde ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Hier genießt man neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich die Nähe zur City West. Die Straßen, die fast alle nach Baumarten benannt sind, beherbergen auch einiges an Prominenz.
Die zentrale Westendlage in unmittelbarer Nähe des Fürstenplatzes sichert alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schule und Ärzte sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Fußläufig entfernt liegen die nächsten Bushaltestellen (Linie M45, 139, 104, 349, N2). Den U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz mit der U2 erreichen Sie ebenfalls bequem und schnell zu Fuß. Außerdem besteht eine Anbindung an die Stadtautobahn, so dass Sie den berühmten Kurfürstendamm mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichen können.
Es handelt sich hierbei um eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Stadtteil Berlins.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vermietete Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1957. Sie erreichen die Wohnung im dritten Obergeschoss bequem über das großzügige und gepflegte Treppenhaus. Der geräumige Flur der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen großen Einbauschrank. Vom Flur aus erreichen Sie das geflieste Duschbad mit Fenster. Nebenan befindet sich die Küche mit Fenster, sie bietet ausrechend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Tresen mit zwei Hochstühlen. Die Einbauküche samt Tresen und Hochstühlen sind mit vermietet. Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer ist aufgrund des großen Fensters und der Balkontür hell und freundlich. Der Flur und das Zimmer sind mit hellen, cremefarbigen und hochwertigen Naturstein-Fliesen belegt.
Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 386 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.
Zum Kaufangebot gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus ist an die Fernwärme angeschlossen.
Sofern gewünscht kann eine oder zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück zusätzlich erworben werden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Für eine unkomplizierte Finanzierungsvorbereitung stehen Ihnen unsere Partner zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise.