Haar, im beliebten Osten von München gelegen, befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Messeparks Riem und liegt somit absolut ruhig und mitten im Grünen. Die S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" der Linien S4 und S6 befindet sich nur wenige Gehminuten vom angebotenen Baugrundstück entfernt. Auch diverse Buslinien können im Ort selbst genutzt werden. Mit dem Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße schnell und bequem zum Autobahnring A99 und somit zu sämtlichen Autobahnanschlüssen Richtung Nürnberg (A9), Salzburg, Stuttgart (A8) sowie Richtung Garmisch-Partenkirchen (A95). Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Charme liegt ganz klar an der gewachsenen Bebauungsstruktur und den naheliegenden Erholungsgebieten. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und absolute angenehme Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Das hier von uns angebotene, real geteilte Baugrundstück mit unbewohntem Altbestand befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Haar-Gronsdorf. Die Neubebauung geht aus dem rechtskräftigen Bebauungsplan „206“ der Gemeinde Haar hervor. Demnach ist eine Bebauung mit zwei Einzel- oder Doppelhäusern mit bis zu 3 Vollgeschossen möglich. Die Geschossflächenzahl darf in diesem Fall maximal 0,55 betragen. Bei einer Bebauung mit 2 Vollgeschossen ist die Geschossflächenzahlt auf 0,45 begrenzt. Gerne schicken wir Ihnen für nähere Informationen den aktuell geltenden Bebauungsplan zu. Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der Gemeinde Haar abzuklären. Selbstverständlich stehen auch wir gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Energieausweis zum Bestandsgebäude vorhanden:
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1955
Wohnfläche: ca. 85 m²
Energieträger: Gas und Strom
Bedarfsausweis gültig bis 18.02.2035
Energieeffizienzklasse H
Verbrauch: 431,6 kWh/(m²·a)