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Objektnummer: 90091272-1265351 | SIP-ID: 7356

"Mein kleines Nest" - Reihenhaus in Schleswig Süd

Südansicht - Reihenmittelhaus in 24837 Schleswig mit 80m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 24837 Schleswig mit 80m² kaufen
Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 24837 Schleswig mit 80m² kaufen
Ansicht vom Garten - Reihenmittelhaus in 24837 Schleswig mit 80m² kaufen
Zugang Garagen - Reihenmittelhaus in 24837 Schleswig mit 80m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

331 m²

Rolf Jacobsen
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Rolf Jacobsen
Jacobsen Immobilienagentur e. K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufpreis pro m²
2.062,50 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus befindet sich im südlichen Teil der Stadt Schleswig und ist durch die Nähe zum Bahnhof , der A7, der B77 und B76, verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Schleswig bietet neben einer guten Infrastruktur, der zentralen Lage des Krankenhauses mit verschiedenen Fachärzten, diverser Schulen, einer dänischen Kita sowie seinem kulturellen Angebot zudem auch ein reichhaltiges Freizeitangebot und ist somit ein attraktiver und beliebter Wohnort.

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24837 Schleswig

Objektbeschreibung

Dieses kleine und sehr gepflegte Reihenhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche wurde 1965 erbaut und liegt auf einem ca. 331 m² großen Grundstück. Das Haus bietet einen kompakten und gut geschnittenen Grundriss über zwei Etagen mit einem Teilkeller sowie zusätzlich nutzbarer Abstellfläche auf dem Dachboden. Über einen Windfang gelangt man in die Diele mit Garderobenbereich. Von hier erfolgt auch der Zugang zur Küche, dem Wohn- und Esszimmer sowie einem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum. Dem Wohn- und Esszimmer ist eine Südterrasse mit Blick in den schön angelegten Garten vorgelagert. Im Obergeschoss sind insgesamt vier Zimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche untergebracht. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Kellerräumen sowie einem Vorratsraum und verfügt über einen Außenzugang. Zudem befindet sich hier die Übergabestation der Fernwärmeanlage.
Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot und befindet sich in einer nahe gelegenen Garagenanlage.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gäste WC
Das 1965 erbaute Reihenhaus befindet sich baulich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird über Fernwärme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die hierfür benötigte Übergabestation befindet sich im Keller wie auch ein Waschmaschinenanschluß. Das anthrazitfarbene Betonsteindach, stammt aus dem Herstellungsjahr 1965. Der Einbau neuer Kunststofffenster und einer neuen Haustür erfolgte 1994. Die Modernisierung des Duschbadezimmers im Dachgeschoss und der Einbau einer neuen Einbauküche erfolgte ca. 2005. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet und teilweise mit Teppichboden überdeckt. Die Küche, das Badezimmer und die Diele mit Windfang sind gefliest. Im Haus wurden furnierte Mahagoni-Innentüren eingebaut. Die Elektrik wurde teilmodernisiert.

Objektdaten

PLZ
24837
Ort
Schleswig
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
331 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jacobsen Immobilienagentur e. K.

Königstraße 31 , 24837 Schleswig
Rolf Jacobsen