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Objektnummer: 90091272-1264513 | SIP-ID: FALC-KeLa-67185

Bieterverfahren - Dreifamilienhaus, teilweise bezugsfrei!

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 48165 Münster mit 215m² kaufen
Herzlich Willkommen! - Mehrfamilienhaus in 48165 Münster mit 215m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss  - Mehrfamilienhaus in 48165 Münster mit 215m² kaufen
Badezimmer Erdgeschoss  - Mehrfamilienhaus in 48165 Münster mit 215m² kaufen
Wohnzimmer Kellergeschoss - Mehrfamilienhaus in 48165 Münster mit 215m² kaufen
Kaufpreis

399.999 €

Wohnfläche

215,9 m²

Grundstücksfläche

484 m²

Adresse

48165 Münster

Kelwin Lamparter
Kelwin Lamparter

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.999 €
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24.61
Mieteinnahmen ist
25.560 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Lechtenbergweg
48165 Münster
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Hiltrup, ein Stadtteil von Münster im Bundesland Nordrhein-Westfalen, ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und den Charme einer Kleinstadt. Der Norden Hiltrups, insbesondere, ist eine Kombination aus wunderschönen Wohngebieten, florierenden Geschäftsbezirken und idyllischen Naturflächen.

Die Wohngebiete sind sehr vielfältig - von modernen Wohnanlagen bis hin zu historischen Häusern. Die Straßen sind sauber und gepflegt und die Anwohnerfreundlichkeit steht im Vordergrund. Es gibt eine gute Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Rentnern, was zu einem dynamischen und multikulturellen Umfeld führt.

In Bezug auf die Infrastruktur bietet der Norden Hiltrups alles, was man braucht. Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte sind leicht erreichbar. Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich ebenso in der Nähe wie mehrere Schulen und Kindergärten.

Darüber hinaus hat der Norden Hiltrups eine tolle Verkehrsanbindung – sowohl das örtliche Busnetz als auch die Zugverbindungen sind bequem zugänglich. Auch die nahegelegenen Autobahnen machen Ausflüge in andere Städte oder die umliegende Region einfach möglich.

Ein großer Pluspunkt des nördlichen Hiltrups ist seine Nähe zur Natur. Der Dortmund-Ems-Kanal verläuft hier entlang und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Bootfahren. Parks und Grünflächen geben Raum, um frische Luft zu schnappen und die Seele baumeln zu lassen.

Die Gemeinschaft in Hiltrup ist sehr aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen für Einwohner aller Altersgruppen. Von Straßenfesten bis hin zu Sportveranstaltungen gibt es immer eine Möglichkeit, der Gemeinschaft beizutreten und neue Leute kennenzulernen.

Alles in allem bietet der Norden Hiltrups eine hohe Lebensqualität – mit einer perfekten Balance zwischen städtischer Dynamik und ländlicher Ruhe. Es ist ein Ort, an dem man sich willkommen fühlt und wo das Leben genossen werden kann.

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Lechtenbergweg null 48165 Münster

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer Grünzone zwischen Hiltrup und Münster. Drei Wohneinheiten bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 215,85 m² und erstrecken sich über ein Grundstück von 484 m². Diese attraktive Anlageimmobilie erzielte bis vor kurzem 2200 € Kaltmiete pro Monat. Aktuell ist das Dachgeschoss frei und ein Appartement im Keller - also auch für den Eigennutzer geeignet!

*Das Haus muss teilweise saniert werden, der Keller weißt Feuchtigkeit auf. Nach der Besichtigung werden alle zu einem Bieterverfahren eingeladen. Der Startpreis liegt bei 399.999 €!*

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal. Verkehrsberuhigt in einer Sackgasse, mit gleichzeitigem Anschluss zum Radwegenetz. Dieser naturnahe Erholungsraum ist nur wenige Meter entfernt und bietet den Bewohnern einen Hauch von Natur direkt vor ihrer Haustür – optimal für Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser.

Perfekt abgestimmt auf die charakteristische Fahrradkultur Münsters, verfügt das Mehrfamilienhaus über einen hauseigenen überdachten Fahrradstellplatz und bietet den Mietern einen praktischen Ort zur Unterbringung ihrer Fahrräder.

Jede Wohneinheit verfügt über eigene Freiflächen:
Die Dachgeschosswohnung bietet zwei große sonnendurchflutete Balkone, die sich jeweils über die gesamte Breite erstrecken. Der private Garten des Erdgeschosses bietet eine überdachte Terrasse mit 3 großen Markisen und zwei Hochbeeten. Eine zweite, ebenfalls überdachte Terrasse ist exklusiv für das Untergeschoss reserviert.

Die Immobilie befindet sich zudem in einer ruhigen Sackgassenlage und unterstreicht damit die Exklusivität der Lage. Drei gepflasterte PKW Stellplätze direkt am Haus komplettieren ein maximal pflegeleichtes Grundstück.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Parkhaus
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt unterteilt:

Wohnung Nr. 1 Kellergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung, davon 2 Zimmer als Appartement abgetrennt - frei
Wohnung Nr. 2 Erdgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung, aktuell vermietet
Wohnung Nr. 3 Dachgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung

Dieses Mehrfamilienhaus generierte stabile jährliche Mieteinnahmen von 26.400 €, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahre 2015.

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.

Objektdaten

PLZ
48165
Ort
Münster
Straße
Lechtenbergweg
Wohnfläche
215,85 m²
Gesamtfläche
215,85 m²
Grundstücksfläche
484 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Startpreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.


FALC Immobilien Coesfeld
Kelwin Lamparter
02541 84 84 798 von 09:00 - 17:00h
0800 - 646 0 646 06:00 - 22:00h

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kelwin Lamparter