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Objektnummer: 90091272-1264496 | SIP-ID: 0225

freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage in Lehre

Hausansicht - Einfamilienhaus in 38165 Lehre mit 135m² kaufen
Blick in den Garten und über die Felder - Einfamilienhaus in 38165 Lehre mit 135m² kaufen
Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

1000 m²

Adresse

38165 Lehre

Ines Christina Kruse
Ines Christina Kruse

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufpreis pro m²
360.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
38165 Lehre
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Lehre ist ein sehr zentraler Standort zwischen Braunschweig und Wolfsburg. Das VW Werk ist in ca. 20 Minuten, die A2 in 10 Minuten, die Stadt Braunschweig ebenfalls in 20 Autominuten erreichbar. Busverbindungen in beide Städte sind vorhanden. Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: mehrere Supermärkte, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Bank, sehr viele Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Die Wohnqualität wird durch die schönen Rad- und Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung noch erhöht!

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38165 Lehre

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1966/67 erstellt und im Jahr 1977 erweitert. In den letzten Jahren wurde es als 2-Familien-Haus genutzt

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Gastterrasse
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Dachboden
Parkett im Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss, weiße Kunststoff-Fenster (1995-2022), Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche im EG (grau/weiß, 2010), geräumige Küche mit braunen Fliesen, Laminat in den weiteren Räumen, Holztreppe ins OG, Schlaf- oder Wohnraum im OG mit Parkett, Dachterrasse, Laminat in den weiteren Räumen, Tageslicht-Bad in weiß-marmoriert mit Dusche, WC und Waschbecken, Dachboden als Stauraum, Vollkeller, neue Gaszentralheizung mit Warmwasser-Speicher (2023), Garage mit elektrischem Garagentor, Geräteraum, verglaster Freisitz mit Kamin, Glasfaser im Haus, Gewächshaus im Garten uvm.

Objektdaten

PLZ
38165
Ort
Lehre
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
286,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
286,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Ines Christina Kruse