Objektnummer: 90091272-1264367 | SIP-ID: A0727
* Kiedrich: Alternative zum Einfamilienhaus - 129 m² Penthousewohnung mit traumhaftem Blick *





+16
21 Bilder ansehen
Kaufpreis
475.000 €
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
748 m²
Adresse
65399 Kiedrich
Petros Andreou
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Petros Andreou
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
65399 Kiedrich
Loading (MapContainer)
Das Anwesen liegt im idyllischen Weinort Kiedrich, nur wenige Gehminuten von den Weinbergen entfernt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke und vielfältiger Gastronomie. Wiesbaden und Mainz sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die lichtdurchfluteten Räume, eine Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung und die offene Galerie verleihen der Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl.
Raumaufteilung:
Dachgeschoss:
•Diele
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
•Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Wanne & separates WC
•Küche
•Hauswirtschaftsraum
•Dachterrasse (Südost-Ausrichtung)
Galerie:
•Diele
•Tageslicht-Duschbad
•Zwei Zimmer
•Offenes Studio/Galerie
Weitere besondere Merkmale dieser Wohnung sind eine Glaspyramide im Flur der oberen Ebene, die für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgt. Es gibt zwei Zugänge zur oberen Etage: Zum einen über das Treppenhaus, das einen direkten Zugang zur oberen Ebene ermöglicht und zum anderen über die interne Treppe in der Wohnung, die bequem zur Galerie führt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Parksystem, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen eine beachtliche Summe, die eine solide finanzielle Basis für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 753,-- inklusive Verwaltung und Rücklagen.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und bezugsfrei, sodass einem Einzug oder einer individuellen Gestaltung nichts im Wege steht.
Erleben Sie modernes Wohnen in idyllischer Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Raumaufteilung:
Dachgeschoss:
•Diele
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
•Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Wanne & separates WC
•Küche
•Hauswirtschaftsraum
•Dachterrasse (Südost-Ausrichtung)
Galerie:
•Diele
•Tageslicht-Duschbad
•Zwei Zimmer
•Offenes Studio/Galerie
Weitere besondere Merkmale dieser Wohnung sind eine Glaspyramide im Flur der oberen Ebene, die für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgt. Es gibt zwei Zugänge zur oberen Etage: Zum einen über das Treppenhaus, das einen direkten Zugang zur oberen Ebene ermöglicht und zum anderen über die interne Treppe in der Wohnung, die bequem zur Galerie führt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Parksystem, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen eine beachtliche Summe, die eine solide finanzielle Basis für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 753,-- inklusive Verwaltung und Rücklagen.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und bezugsfrei, sodass einem Einzug oder einer individuellen Gestaltung nichts im Wege steht.
Erleben Sie modernes Wohnen in idyllischer Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
* DG: Fliesen in Holzoptik aus 2019, Galerie: Laminatboden
* Doppeltverglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster aus Holz
* DG: Tageslicht Wannenbad und separates WC, Galerie: Tageslicht Duschbad aus 2017
* Weiße Zimmertüren
* Zwei massive Wohnungs-Eingangstüren
* Große, elektrische Markise
* Dachterrasse
* Einbauküche inklusive
* Tiefgaragen-Stellplatz mit Parksystem inklusive
* Doppeltverglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster aus Holz
* DG: Tageslicht Wannenbad und separates WC, Galerie: Tageslicht Duschbad aus 2017
* Weiße Zimmertüren
* Zwei massive Wohnungs-Eingangstüren
* Große, elektrische Markise
* Dachterrasse
* Einbauküche inklusive
* Tiefgaragen-Stellplatz mit Parksystem inklusive
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Winkeler Str. 64a , 65366 Geisenheim