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Objektnummer: 90091272-1264117 | SIP-ID: 03-25-1082

Neubau: Wohnen auf neuestem Stand! Komfortable Eigentumswohnung mit großem Balkon in Stuhr-Brinkum.

Eingangsansicht - Etagenwohnung in 28816 Stuhr / Brinkum mit 83m² kaufen
Gartenansicht - Etagenwohnung in 28816 Stuhr / Brinkum mit 83m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 28816 Stuhr / Brinkum mit 83m² kaufen
Wohnzimmer-Küche - Etagenwohnung in 28816 Stuhr / Brinkum mit 83m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 28816 Stuhr / Brinkum mit 83m² kaufen
Kaufpreis

344.900 €

Wohnfläche

83,7 m²

Zimmer

3

Adresse

28816 Stuhr / Brinkum

Vollständige Adresse beim Anbieter
Jürgen Oestmann
Jürgen Oestmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
344.900 €
Courtage Hinweis
Keine zusätzlichen Vermittlungskosten.

Lage

An der Reitbahn
28816 Stuhr / Brinkum
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An der Reitbahn null 28816 Stuhr / Brinkum

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage, im Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr, nahe der Bremer Landesgrenze,werden von unserem langjährigen Partner, der Firma Sauer-Konzeptbau aus Cloppenburg klimafreundliche Eigentumswohnungen in anspruchsvoller Architektur und modernster Energieeffizienz erstellt. Es entsteht ein Haus nach den Vorgaben der Effizienzstufe 40 in handwerksgerechter Massivbauweise mit nur 4 attraktiven 3-Zimmerwohnungen. Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die Wohnung 3 liegt im Obergeschoss links. Sie hat 3 Zimmer mit ca. 84 qm Wohnfläche und einen schönen großen Balkon. Als zusätzliche Abstellfläche steht der große Spitzboden über der Wohnung zur Verfügung. Die Ausstattung ist umfangreich. Im Leistungsumfang sind eine umweltfreundliche Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung, ein großes Bad mit Walk-in-Dusche, 3-Scheiben- Isolierverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, die gesamten Malerarbeiten und Bodenbeläge enthalten. Die Carports erhalten eine Vorbereitung für Wallbox und Ladestation.

Der gesamte Kaufpreis wird erst bei Lieferung der schlüsselfertigen Wohnung fällig! Zusätzliche Vermittlungskosten fallen nicht an. Die Fertigstellung erfolgt Ende dieses Jahres.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie über weitere Details. Rufen Sie Sie uns einfach an, oder schreiben sie eine mail!

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

Objektdaten

PLZ
28816
Ort
Stuhr / Brinkum
Straße
An der Reitbahn
Wohnfläche
83,74 m²
Nutzfläche
13,24 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es fallen keine zusätzlichen Vermittlungskosten an. Die Bilder sind visualisierte Wohnbeispiele. Die Wohnung wird ohne Möbel und Küche übergeben. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jürgen Oestmann