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Objektnummer: 90091272-1264114 | SIP-ID: 6268

Schöne 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit großem Balkon

Herzlich Willkommen - Etagenwohnung in 22145 Hamburg mit 119m² mieten
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 22145 Hamburg mit 119m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 22145 Hamburg mit 119m² mieten
Büro/Kinderzimmer - Etagenwohnung in 22145 Hamburg mit 119m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 22145 Hamburg mit 119m² mieten
Nettokaltmiete

1.488 €

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

3

Adresse

22145 Hamburg

Ludwig Gröning
Hausverwaltung Bayer GmbH
Ludwig Gröning
Hausverwaltung Bayer GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.488 €
Warmmiete
1.923 €
Nebenkosten
435 €
Heizkosten
130 €
Kaution
4.464 €

Lage

Straße nicht freigegeben
22145 Hamburg
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Die Wohnung liegt im Nordosten von Hamburg im Stadtteil Rahlstedt. Die nächste Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt (Linie 275) und die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle "Berne" (U 1) in ca. 1,5 km. Von hier aus gelangen Sie in ungefähr 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof Rahlstedt (Regionalbahn) ist in 9 Minuten mit dem Bus erreichbar. An der Autobahnauffahrt A1 "Stapelfeld" ist man in gut 10 Minuten. Umliegende Supermärkte liegen fußläufig, sowie Bäckereien und Dienstleister. Das Rahlstedt Center ist nur 7 Fahrminuten entfernt. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum bietet einen hohen Freizeitwert.

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22145 Hamburg

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Neubau-Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 12 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss des Hinterhauses und ist vollständig nach hinten zur Gartenseite ausgerichtet. Mit dem vorhandenen Personenaufzug gelangt man problemlos zur Wohnung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist hell und freundlich und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung ist mit hellem Designbelag ausgestattet. Der Fußboden in Bad und Gäste-WC ist mit dunkelgrauen Fliesen versehen, die Wände sind weiß gefliest. Im geräumigen Bad befinden sich eine Badewanne und eine Dusche, ein Waschtisch, ein Handtuchheizkörper sowie das WC. Vom Bad geht der Abstellraum ab, der ausreichend Platz u.a. für eine Waschmaschine bietet. Zusätzlichen Komfort bietet ein Gäste-WC. Vom Flur geht es über eine Treppe in den Spitzboden mit separatem Schlafzimmer, welches über 2 Veluxfenster verfügt. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer zu begehen. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Fahrradschuppen ist vorhanden.

Objektdaten

PLZ
22145
Ort
Hamburg
Etage
2
Wohnfläche
119 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
57 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
57 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren festgelegt.
Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Frahmredder 1 b , 22393 Hamburg
Ludwig Gröning