Die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1994 erbauten Wohn-/Geschäftshauses mit 36 Einheiten und Aufzug in zentraler Stadtlage von Friedrichshafen mit entsprechend hervorragender Infrastruktur.

Die individuell geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung als Kellerersatz.

Die gepflegte Wohnung ist mit Fliesenböden sowie Laminatboden im Schlafzimmer ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden und mitverkauft.

Zur Wohnung gehört KEIN Kellerraum im Untergeschoss.

Das Objekt ist hausmeisterbetreut.

Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 183,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 85,- auf den Mieter umlagefähig.

Im Kaufpreis enthalten ist ein 1 Doppelparkerstellplatz in einem 4er-Parker. Es handelt sich um einen der oberen Stellplätze.

Die Wohnung wird zum 30.04.2025 frei und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Bitte beachten Sie folgende Punkte:

Zur Wohnung ist kein Kellerraum vorhanden.

Beim mitverkauften Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um den oberen Doppelparkerstellplatz in einem 4-er-Parker.