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Objektnummer: 90091272-1264108 | SIP-ID: 5521

Kleine 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon und 1 Stellplatz im Doppelparker

Objektansicht - Etagenwohnung in 88046 Friedrichshafen mit 45m² kaufen
Wohnungszugang - Etagenwohnung in 88046 Friedrichshafen mit 45m² kaufen
Eingangsbereich/Garderobe - Etagenwohnung in 88046 Friedrichshafen mit 45m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 88046 Friedrichshafen mit 45m² kaufen
Wohnen/Essen/Kochen - Etagenwohnung in 88046 Friedrichshafen mit 45m² kaufen
Kaufpreis

200.000 €

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

2

Adresse

88046 Friedrichshafen

Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Hausgeld
183 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
88046 Friedrichshafen
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88046 Friedrichshafen

Objektbeschreibung

Die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1994 erbauten Wohn-/Geschäftshauses mit 36 Einheiten und Aufzug in zentraler Stadtlage von Friedrichshafen mit entsprechend hervorragender Infrastruktur.

Die individuell geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung als Kellerersatz.

Die gepflegte Wohnung ist mit Fliesenböden sowie Laminatboden im Schlafzimmer ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden und mitverkauft.

Zur Wohnung gehört KEIN Kellerraum im Untergeschoss.

Das Objekt ist hausmeisterbetreut.

Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 183,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 85,- auf den Mieter umlagefähig.

Im Kaufpreis enthalten ist ein 1 Doppelparkerstellplatz in einem 4er-Parker. Es handelt sich um einen der oberen Stellplätze.

Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
88046
Ort
Friedrichshafen
Etage
2
Wohnfläche
45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie folgende Punkte:

Zur Wohnung ist kein Kellerraum vorhanden.

Beim mitverkauften Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um den oberen Doppelparkerstellplatz in einem 4-er-Parker.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Steffen Maier Immobilien

Bismarckstraße 8 , 88045 Friedrichshafen
Steffen Maier