Objektnummer: 90091272-1263930 | SIP-ID: G-00BNW1/E3
Büroetage in sehr guter Innenstadtlage





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Nettokaltmiete
auf Anfrage
Gesamtfläche
440 m²
Adresse
30159 Hannover
Team Büroflächenvermietung
EVC Hannover GmbH
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EVC Hannover GmbH
Preise und Kosten
Nebenkosten
Mieterprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
30159 Hannover
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Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Hannover direkt in werbewirksamer Lage am Lavesplatz im Warmbüchenviertel. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen, diverse Büronutzer und Banken sowie das Finanzministerium, die IHK und die städtische Verwaltung ansässig. Der "Gutenberghof" – ein Büroneubau aus 2013 – liegt direkt hinter der Liegenschaft und hat das Umfeld aufgewertet. Auch die geplante Erneuerung der Lavesstraße wird sich positiv auf die Entwicklung der Lage auswirken. Die Haupteinkaufsstraßen Georg- und Bahnhofstraße mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Cityring sind Hannovers Ausfallstraßen und damit die Autobahnen A2 und A7 schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz kann durch das Vorhandensein einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie der direkten Nähe zum Hauptbahnhof als sehr gut bezeichnet werden.
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Objektbeschreibung
Die um 1900 erbaute Immobilie wurde von Grund auf saniert. Die angebotenen Mietfläche
befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder
den Aufzug erreichbar.
befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder
den Aufzug erreichbar.
Ausstattung
- modernisierte Fassade
- Teeküche mit Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- neue Fenster
- Personenaufzug
- Teeküche mit Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- neue Fenster
- Personenaufzug
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Bürofläche
Teilbar ab
Zustand und Energieausweis
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Anbieterinformationen

EVC Hannover GmbH
Schiffgraben 11 , 30159 Hannover