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Objektnummer: 90091272-1263930 | SIP-ID: G-00BNW1/E3

Büroetage in sehr guter Innenstadtlage

Außenansicht - Bürohaus in 30159 Hannover mit 440m² mieten
Seitenansicht - Bürohaus in 30159 Hannover mit 440m² mieten
Treppenhaus - Bürohaus in 30159 Hannover mit 440m² mieten
Empfang - Bürohaus in 30159 Hannover mit 440m² mieten
Büro - Bürohaus in 30159 Hannover mit 440m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

440 m²

Adresse

30159 Hannover

Team Büroflächenvermietung
EVC Hannover GmbH
Team Büroflächenvermietung
EVC Hannover GmbH

Preise und Kosten

Nebenkosten
2,80 €
Mieterprovision
3% der 10-Jahresbruttomiete
Courtage Hinweis
3% der 10-Jahresbruttomiete Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 13 22 37 00

Lage

Straße nicht freigegeben
30159 Hannover
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Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Hannover direkt in werbewirksamer Lage am Lavesplatz im Warmbüchenviertel. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen, diverse Büronutzer und Banken sowie das Finanzministerium, die IHK und die städtische Verwaltung ansässig. Der "Gutenberghof" – ein Büroneubau aus 2013 – liegt direkt hinter der Liegenschaft und hat das Umfeld aufgewertet. Auch die geplante Erneuerung der Lavesstraße wird sich positiv auf die Entwicklung der Lage auswirken. Die Haupteinkaufsstraßen Georg- und Bahnhofstraße mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Cityring sind Hannovers Ausfallstraßen und damit die Autobahnen A2 und A7 schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz kann durch das Vorhandensein einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie der direkten Nähe zum Hauptbahnhof als sehr gut bezeichnet werden.

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30159 Hannover

Objektbeschreibung

Die um 1900 erbaute Immobilie wurde von Grund auf saniert. Die angebotenen Mietfläche
befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder
den Aufzug erreichbar.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
- modernisierte Fassade
- Teeküche mit Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- neue Fenster
- Personenaufzug

Objektdaten

PLZ
30159
Ort
Hannover
Gesamtfläche
440 m²
Bürofläche
440 m²
Teilbar ab
440

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
20,9 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
248,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anbieterinformationen

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EVC Hannover GmbH

Schiffgraben 11 , 30159 Hannover
Team Büroflächenvermietung