Das Objekt liegt in zentraler Geschäftslage in Trierer Stadtteil Biewer mit fußläufigen Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen.
In Biewer ist eine Grundschule, (Gesamtschule) und im nur ca. 1 km entfernten Nachbarort Ehrang ein Gymnasium und eine Realschule plus.

Der Stadtteil Biewer liegt im Stadtbusbereich der Stadt Trier (ÖPNV).
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Trierer Innenstadt ist mit dem PKW von hier aus in ca. 7 Minuten zu erreichen.
In nur 2 km Entfernung befinden sich die Anschlussstellen zum Moseltaldreieck A1/A602/A64 und darüber hinaus beste Verbindungen in Richtung Luxemburg, Koblenz, Saarbrücken, Kaiserslautern sowie zur B50 Richtung Flughafen Frankfurt-Hahn, B51/ Richtung Bitburg/Aachen und B53 entlang der Mosel.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Hauptstraße in Trier-Biewer in optimaler Geschäftslage. Es eignet sich als Verkaufsfläche, Büro, oder auch als Präsentations- oder Lagerfläche.
Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist nicht möglich.
Die monatliche Kalt-Miete in Höhe von 476,00 versteht sich inkl. 19 % Mehrwertsteuer (Nettokaltmiete 400,00 Euro zuzüglich 76,00 Euro Mehrwertsteuer = 476,00 Euro). Hinzu kommt die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.

Vor dem Gebäude befinden sich zwei Parkplätze, die für 2 x 30,- Euro je Parkplatz angemietet werden können.

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