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Objektnummer: 90091272-1263874 | SIP-ID: 125975

Ihr neues Zuhause mit Garten – nur 5 Minuten bis zum Möhnesee

Naturnahe Souterrain-Wohnung - Souterrain-Wohnung in 59581 Warstein / Allagen mit 83m² kaufen
Eigener Hauseingang - Souterrain-Wohnung in 59581 Warstein / Allagen mit 83m² kaufen
Geräumige Diele ... - Souterrain-Wohnung in 59581 Warstein / Allagen mit 83m² kaufen
... mit Sitzecke - Souterrain-Wohnung in 59581 Warstein / Allagen mit 83m² kaufen
Einbauküche und weitere Möbel können gern bleiben - Souterrain-Wohnung in 59581 Warstein / Allagen mit 83m² kaufen
Kaufpreis

124.500 €

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

3

Adresse

59581 Warstein / Allagen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Matthias Höh
AF Immobilien OHG
Matthias Höh
AF Immobilien OHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
124.500 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
59581 Warstein / Allagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Der Ortsteil Allagen liegt innerhalb der Stadt Warstein und gehört dem Kreis Soest an.
Eine kurze Autofahrt und Sie sind schon am Möhnesee oder im Bilsteintal mit Tropfsteinhöhle und Wildpark.
Auch sind Sie nach wenigen Fahrminuten in der Stadt Soest. Diese bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten in der schönen Innenstadt auch Museen, verschiedene Sportstätten, ein größeres Klinikum, Behörden, alle Schulformen und vieles mehr.
Die berühmte Allerheiligenkirmes in Soest ist die größte Altstadtkirmes Europas und findet jährlich in der Soester Altstadt statt.
Allagen ist umgeben von einer vielfältigen Naturlandschaft und bietet viele Fahrrad- und Wanderwege für Ihre Freizeitgestaltung, ein Campinglatz bringt zudem etwas touristische Frequenz in den Ort.

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59581 Warstein / Allagen

Objektbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung in Warstein-Allagen - in der Nähe zum Möhnesee - wartet auf Sie. Ziehen Sie hier kurzfristig ein oder vermieten Sie lukrativ.
Ihr neues Heim liegt im ruhigen Dreifamilienhaus mit eigenem Eingang im Erdgeschoss bzw. im Souterrain. Dank dem eigenem Gartenanteil und mit zwei PKW-Stellplätzen inklusive, haben Sie hier Platz satt. Auch die Raumaufteilung ist vorteilhaft: der mittige Flur bringt Sie in alle Räume, diese sind großzügig geschnitten.

Ihre Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie den großen Wohn- und Essbereich - die modernen Fenster sorgen hier für helle Wohnräume. Die Küche hat ein angrenzendes, eigenes Esszimmer. Entspannen Sie im Winter in Ihrer großen Eckwanne im Tageslichtbad, für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Im hinteren Teil Ihrer Wohnung finden Sie Platz für Vorräte sowie den Hauswirtschaftsraum.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen und die Pflege der Anlage.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort. Wir senden Ihnen zudem gern den 360°-Rundgang!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nordwest
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
- Eigener Wohnungseingang mit Dachüberstand
- Einladende Diele mit viel Platz für Garderobe und Sitzecke
- Einbauküche mit gemütlichem Esszimmer
- Heller Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit großer Eckwanne
- Eigener Gartenanteil + zwei PKW-Freistellplätze
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden - teils erneuert im Jahr 2008
- Gepflegte Fußbodenbeläge aus Fliesen, PVC und Laminat
- Zentrale Ölheizung aus 2002 mit Warmwasserspeicher für alle drei Wohnungseigentümer
- Hausverwaltung kümmert sich um Abrechnungen, Heizkosten werden präzise über Ablesegeräte erfasst
- Einbauküche und Möbel können gerne übernommen werden

Objektdaten

PLZ
59581
Ort
Warstein / Allagen
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Matthias Höh