Die schöne Immobilie befindet sich in der Offenburger Weststadt, einer Gegend, die für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage geschätzt wird.

Die Weststadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen oder auch weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, und die Offenburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Zudem sind Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote in Offenburg gut erreichbar.

Die Offenburger Weststadt bietet eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Adresse besonders lebenswert.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, einer Einliegerwohnung im 1. OG und einem Anbau, der aktuell verpachtet ist – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Hauptwohnhaus besticht durch helle und offene Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und besticht durch große Fensterfronten, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Durch den großen Garten und einer Terrasse sowie zwei Balkone hat man die Möglichkeit draußen schöne Stunden zu verbringen! Eine zeitlose Küche mit hochwertigen Einbaugeräten rundet das Wohnkonzept ab. Die Schlafräume bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.

Die separate Wohnung eignet sich ideal als Gästebereich oder für erwachsene Kinder und bietet eine vollwertige Ausstattung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad sowie Balkon.

Ein besonderes Highlight ist der Anbau mit separatem Eingang, welcher aktuell verpachtet ist. Sie bietet ideale Bedingungen für eine Arztpraxis, eine Heilpraktiker- oder Therapieeinrichtung, ein Büro oder eine andere selbstständige Tätigkeit. Dank der räumlichen Trennung bleibt die Privatsphäre im Wohnbereich gewahrt. Eine Umnutzung zu Wohnraum wäre selbstverständlich auch denkbar. Eine Baugenehmigung ist hierfür erforderlich.

Der großzügig angelegte und liebevoll gepflegte Garten lädt mit seiner idyllischen Atmosphäre zum entspannen und genießen ein. Die weitläufige Rasenfläche bietet Kindern viel Platz zum Spielen, während die stilvoll gestaltete Terrasse der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder einfach ein Moment der Ruhe – dieser Garten wird schnell zum persönlichen Wohlfühlort. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, der für den Anbau angedacht ist, sodass stets ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Diese Immobilie vereint schönes Wohnen mit praktischer Nutzungsmöglichkeit und bietet zahlreiche Optionen für Familien und Berufstätige – eine einmalige Gelegenheit für individuelles Wohnen und Arbeiten!