Objektnummer: 90091272-1263751 | SIP-ID: A1652
EINMALIGES ANGEBOT: 2 Doppelhaushälften in Balingen-Zillhausen





+12
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Kaufpreis
259.000 €
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
611 m²
Adresse
72336 Balingen
Christiana Baur
Baur Immobilien
Christiana Baur
Baur Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
72336 Balingen
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In ruhiger Randlage von Balingen-Zillhausen stehen die beiden Doppelhaushälften auf 611 m² Grundstücksfläche.
Die Gemeinde Zillhausen mit rund 900 Einwohnern ist ein idyllischer Stadtteil von Balingen mitten im Zollernalbkreis auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Für Naturliebhaber bietet Zillhausen das angrenzende Naturschutzgebiet "Irrenberg", die Schalksburg sowie den Aussichtspunkt Böllat. Im ca. 10 km entfernten Zentrum Balingens finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Cafés.
Die Gemeinde Zillhausen mit rund 900 Einwohnern ist ein idyllischer Stadtteil von Balingen mitten im Zollernalbkreis auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Für Naturliebhaber bietet Zillhausen das angrenzende Naturschutzgebiet "Irrenberg", die Schalksburg sowie den Aussichtspunkt Böllat. Im ca. 10 km entfernten Zentrum Balingens finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Cafés.
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Objektbeschreibung
Das 2-Familienhaus bestehend aus zwei voneinander getrennten Doppelhaushälften bietet auf 197 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Ihr zukünftiges Eigenheim mit der Möglichkeit, die zweite Hälfte selbst zu bewohnen oder als Kapitalanlage zu nutzen.
In beiden Wohneinheiten gibt es im EG je eine Einbauküche, einen geräumigen Wohn-Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Im OG befinden sich je drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Zusätzlich gibt es einen Balkon, eine Terrasse, zwei separate Einzelgaragen und einen Carport hinter dem Haus.
Eine der beiden Doppelhaushälften ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch kurzfristig frei.
In beiden Wohneinheiten gibt es im EG je eine Einbauküche, einen geräumigen Wohn-Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Im OG befinden sich je drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Zusätzlich gibt es einen Balkon, eine Terrasse, zwei separate Einzelgaragen und einen Carport hinter dem Haus.
Eine der beiden Doppelhaushälften ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch kurzfristig frei.
Ausstattung
Das gepflegte 2-Familienhaus kann folgende Ausstattung aufweisen:
- Pelletheizung (Bj. 2022) mit 7 Tonnen Pelletlager
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster (1960)
- Terrasse
- Balkon
- 1 sep. Einzelgarage
- Carport
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
- Pelletheizung (Bj. 2022) mit 7 Tonnen Pelletlager
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster (1960)
- Terrasse
- Balkon
- 1 sep. Einzelgarage
- Carport
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr

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Anbieterinformationen

Baur Immobilien
Neue Str. 43 , 72336 Balingen