RUCKZUCK IN DER STADT UND SCHNELL IM GÜNEN. Die Siedlung Klarenthal wurde Anfang der 1960er Jahre an den Hängen des Taunus und mit Blick auf die Wiesbadener Innenstadt errichtet. Überwiegend besteht sie aus großen Mehrfamilienhäusern welche mit viel Grün umgeben sind. Daneben finden sich auch viele Reihenhäuser. In Klarenthal leben heute knapp 11.000 Einwohner.

Klarenthal verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltepunkte zu den Buslinien 2, 14, 17, 275 und N5 sind fußläufig erreichbar. Auch die Infrastruktur ist gut und umfangreich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

Diese rund 65 m² große, barrierefreie und voll möblierte Erdgschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus steht nun zum Verkauf. Die Ausstattung ist vollständig, modern und sehr gepflegt.

Das Raumprogramm beinhaltet die Diele, eine Küche, ein geräumiger Wohnbereich mit Schlafecke und Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, ein modernes Tageslicht-Wannen-und Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Abstellkammer.

Ein PKW-Stellplatz kann über die Hausverwaltung extra angemietet werden.

Die Wohnung ist aktuell seit 01.09.2024 vermietet.

DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK

65 m² Wohnfläche
1-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten
vollständig möbliert
barrierefrei
vermietet

DIE AUFTEILUNG

großes Wohnzimmer mit separater Schlafecke
große Küche inkl. Einbauküche
Tageslicht-Wannen-und-Duschbad
Abstellkammer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
Diele
Terrasse
Garten

MÖBLIERUNG, wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert

Wohnzimmer: Schrankwand, TV, Esstisch, Stühle, Couch, Couchtisch, Bett, Nachttisch, Kleiderschrank, Vorhang als Abtrennung
Küche: Einbauküche inkl. aller nötigen Geräte, Mikrowelle, Wasserkocher
Bad: Spiegel, Unterschrank, Wäschekorb
Hauswirtschaftsraum: Abstellschrank, Waschmaschine
Abstellkammer: Regal
Diele: Schränkchen, Garderobe, Spiegel

DIE ZAHLEN

aktuelle Miete: 865 € brutto, 170 € Nebenkosten
Hausgeld: 260 €, davon 181,58 € umlegbare Kosten und 43,07 € Rücklagenbildung

Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an!

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Information zum Datenschutz:
Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz