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Objektnummer: 90091272-1263434 | SIP-ID: C21_ADLU_42502

Repräsentatives Wohnen in guter Nachbarschaft

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44532 Lünen - Mitte mit 85m² mieten
Blick von der Empore aufs Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44532 Lünen - Mitte mit 85m² mieten
Badezimmer - Etagenwohnung in 44532 Lünen - Mitte mit 85m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 44532 Lünen - Mitte mit 85m² mieten
Arbeitszimmer/Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44532 Lünen - Mitte mit 85m² mieten
Nettokaltmiete

900 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3

Adresse

44532 Lünen - Mitte

Vollständige Adresse beim Anbieter
Adrian Luks
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
Adrian Luks
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
900 €
Warmmiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
130 €
Kaution
1.800 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lünen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im östlichen Teil des Ruhrgebiets. Mit einer Bevölkerung von etwa 88.000 Menschen ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Unna.
Die Stadt Lünen ist eine moderne Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten wie dem Alten Markt, dem Seepark Lünen und dem Preußenhafen. Die Stadt hat auch eine aktive Kulturszene mit vielen Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres.

Lünen ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit guten Anbindungen an die Autobahn und den Schienenverkehr. Viele Unternehmen haben in Lünen ihren Sitz, darunter auch große Logistik- und Versandunternehmen.

Einkaufen
- Geschäft, Glashaus natürlich unverpackt - 448 m
- Geschäft, Bieneck Kreuzer - 467 m
- Rewe - 551 m
- Geschäft, Laanthai Asien - 563 m
- ALDI Nord - 609 m

Bildung
- Freiherr-vom-Stein-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - 126 m
- AWO Kita Lippeaue - 355 m
- Geschwister-Scholl-Gesamtschule - 361 m
- Geschwister-Scholl-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - 251 m

Gastronomie
- Restaurant, Bella Italia - 258 m
- Bar, Shaggy\'s - 280 m
- Café, Altstadtcafe - 397 m
- Restaurant, da Rocco - 408 m

Gesundheit
- Löwen-Apotheke - 145 m
- Dr. med. Jens Möller - 197 m
- Tierarzt Dr. Coers - 505 m

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44532 Lünen - Mitte

Objektbeschreibung

Die Wohnung in diesem historischen freistehenden Haus strahlt einen einzigartigen Charme aus, der durch die hohen Decken und die wunderschönen Holzdielen noch verstärkt wird. Der Charakter des Hauses spiegelt sich nicht nur in seinen architektonischen Details wieder, sondern auch in der Atmosphäre, die hier geschaffen wurde. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und lädt dazu ein, Teil dieser reichen Vergangenheit zu werden.

Diese ca. 85 m² große Wohnung in Lünen bietet offenes Wohnen und Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung hat zwei geräumige Schlafzimmer. Das Bad ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Fenster. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Studierende als auch für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort legen. Besonders hervorzuheben ist die Galerie, die über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Sie kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Die Wohnung ist bereits mit einer Küche ausgestattet, die genutzt werden kann.

Die zentrale Lage in in Lünen bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Großes Wohn
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Empore
- Keller

Objektdaten

PLZ
44532
Ort
Lünen - Mitte
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Anbieterinformationen

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Kaiserstraße 66 , 44135 Dortmund
Adrian Luks