Eingebettet in die idyllische Umgebung des nördlichen Harzvorlandes bietet Salzgitter-Bad eine erholsame Atmosphäre und ist dennoch optimal angebunden. Bad ist staatlich anerkannter Kurort mit Solebetrieb und der zweitgrößte Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südwestlich von Braunschweig. Die Nähe zur Natur und die attraktiven Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und bieten Rückzugsorte für Naturliebhaber, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Aktive Entspannung garantiert die großzügig angelegte 18-Loch Golfplatzanlage am Mahner Berg mit der benachbarten Reitturnieranlage. Ein spannender Märchenpfad für Kinder im Kurpark und ein Barfußparcours am Kneipptretbecken ganz in der Nähe des Thermalsolebads mit Wellenbad ergänzen das vielfältige Angebot. Gleichzeitig ist Salzgitter-Bad optimal erschlossen und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Ortsteil zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben schätzen.

Das ist kein Haus für Anfänger. Bei dieser charmanten Immobilie aus dem Baujahr 1973 stellt sich die Frage, ob es sich um eine ideale Herausforderung für Investoren und Liebhaber von Sanierungsobjekten handelt, oder einzig und allein das attraktive Grundstück mit seinen 861 m² Fläche von Interesse ist?

Rissbildungen im Keller veranlassten die Eigentümer im Jahre 2006 ein Baugrundgutachten in Auftrag zu geben. Nachträgliche Pfahlgründungen sorgten im Jahr 2014 dafür, dass das Haus stabilisiert wurde. In jüngster Zeit sind jedoch neue Risse entstanden, was die Frage aufwirft, ob das Haus mit Engagement und fachlicher Expertise gerettet werden kann. Den Eigentümern liegt ein Angebot aus dem August 2023 vor, das weitere Pfahlgründungen als Stabilisierungsmaßnahme vorsieht, sie haben sich jedoch dazu entschieden keine weiteren Maßnahmen durchzuführen. Somit obliegt es Ihnen als Käufer zu entscheiden, ob unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten die erforderlichen Maßnahmen die Rettung des Gebäudes zu rechtfertigen sind, oder sie hier ein Abrissobjekt auf einem Grundstück in attraktiver Lage erwerben, um einen Neubau zu errichten.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich in jedem Fall. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen individuellen Termin zu vereinbaren.

- 861 m² Grundstück am Ende einer Sackstraße

- Grundstück in Hanglage von West noch Ost abfallend

- Laut Bebauungsplan "Bad 020, 03" gilt: reines Wohngebiet, offene Bauweise, Geschossflächenzahl 0,3 bei einem Vollgeschoss, kein vergebenes Baufeld

- Haus Baujahr 1973 mit rund 160 m² Wohnfläche

- Kellergarage und großer Sonnenterrasse am Südgiebel

- Dach im Jahr 2004 erneuert, Heizungsanlage aus dem 2016

- Elektrik auf dem Stand des Baujahrs

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