Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Recklinghausen,im Stadtteil König-Ludwig. Diese Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers und ist sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Singles sehr beliebt.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter
Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerien, die den täglichen Bedarf decken.

Das 3-geschossige Haus, wurde 1958 errichtet und zählt insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand.

Die gut vermietete 3-Zimmer Wohnung hat ca. 60 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 489,00 ohne Nebenkosten, jährliche Mieteinnahmen auf EUR 5.868.


Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und zur allgemeinen Nutzung stehen ein Waschraum im Keller sowie der Speicher als Trockenraum zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es im Garten eine Abstellfläche.

- Fassade wurde im Oktober 2024 gedämmt
- eigene Gastherme
- Tageslichtbad
- Kaltdämmung im DG, Holzsparren

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 179.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 Wohneinheiten, welche alle einzeln oder als Paket zum Verkauf angeboten werden.