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Objektnummer: 90091272-1263262 | SIP-ID: 2712512

Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche und freiem Blick über Felder in Stinteck

Wohnanlage - Dachgeschosswohnung in 25761 Westerdeichstrich / Stinteck mit 59m² kaufen
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Küche - Dachgeschosswohnung in 25761 Westerdeichstrich / Stinteck mit 59m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

59,9 m²

Zimmer

2

Adresse

25761 Westerdeichstrich / Stinteck

Nadine Adametz
Nadine Adametz

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
149 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
25761 Westerdeichstrich / Stinteck
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25761 Westerdeichstrich / Stinteck

Objektbeschreibung

Diese helle 2- Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer 5 Parteien Wohnanlage verfügt über ca. 59,91 m² Wohnfläche und befindet sich in Westerdeichstrich im Ortsteil Stinteck. Die Nordsee und der Badestrand am Gründeich sind fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen, hier finden Sie einen Hundestrand und einen FKK Bereich. Stinteck bietet Restaurants, ein Café und einen Reiterhof, der Ausritte und Reitschule für Gäste anbietet. Mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie Büsum mit seinen vielen attraktiven Angeboten in wenigen Minuten. Diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants, Wellness Angebote, eine umfassende ärztliche Versorgung, die modernisierte Familienlagune und Promenade, das lebendige Zentrum, der Kutterhafen und vieles mehr sorgen hier für Abwechslung.

In der gepflegten Dachgeschosswohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der lichtdurchflutete Wohnraum verbindet die offene Küche und den Essbereich mit dem Wohnbereich. Den Süd-Westbalkon betreten Sie von dem Wohnbereich. Das moderne Tageslichtduschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum vervollständigt den Wohnflächenbereich der Wohnung. Ein ca. 10m² großer Dachboden ist im Flur über eine Bodenluke erreichbar und bietet zusätzlichen Lagerraum.

In dem Haus wurde ein Glasfaseranschluss verlegt. Zudem befindet sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück zur Unterstellung von Fahrrädern. Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Durch die Idyllische Lage bietet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienwohnung, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage an.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Offen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
25761
Ort
Westerdeichstrich / Stinteck
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
59,91 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
122,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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Nadine Adametz